潘石屹早早就淡出了国内楼市，留下一堆房企大佬在债务里打转。有的被立案调查进去了，有的每天忙着变卖资产还钱，有的走到哪都受限高影响寸步难行。同样是做房地产的，差距怎么就这么大？ 老潘2014年就开始琢磨着退场了。那时候国内楼市看着还挺热闹，不少房企还在疯狂拿地扩张，没人觉得风险会来得这么快。他却盯着李嘉诚的动作不放，人家卖香港资产、转投欧洲，那些在外人看来摸不着头脑的操作，老潘越看越有门道。 李嘉诚背后有境外资本撑腰，这些资本向来比谁都敏感，一点风吹草动都能提前察觉。老潘心里清楚，资本不会无缘无故转移阵地，肯定是得到了什么信号。他没多想，跟着李嘉诚的节奏动了起来，把国内的优质资产一个个卖掉，转身去了美国。 他一直认准一个理，核心城市的核心位置房价不会随便降，哪怕有政策限制，想出手也比其他地方容易。北上广深那些黄金地段的房子，在他眼里就是最稳妥的筹码，只是他没打算一直拿着。后来的事实也印证了这点，不少房企死磕非核心区域，最后砸在手里卖不出去，债务越积越多。 潘石屹当年接受采访时说过，商人最大的风险从来不是经济亏损。经济上的账算得清，亏了还能再赚回来。真正毁灭性的打击来自政策变动，一旦跟不上节奏，再大的家业也能垮掉。就像大船要掉头，提前哈腰系好鞋带，才能不被甩出去。 马云当年就没摸清这个门道，太轻狂了，得罪了不该得罪的人，最后企业被一纸文件规范，声势大不如前。他拍的电影《攻守道》里讲攻守时机，可现实里自己却没把握好。老潘不一样，他把“跟紧政策”刻在了心里，知道什么时候该入局，什么时候该逃局。 全球范围内，政治对经济的影响从来都藏在报表背后。那些看似复杂的经济数据，不过是表面现象，真正决定走向的是政策风向。老潘看透了这层关系，更懂人性的关键——政治由人性决定，摸清人性才能看懂本质，才能做出正确的选择。 很多人给潘石屹贴各种标签，却忽略了他作为商人的清醒。忙活一辈子，谁也不想被行业套牢，他精准抓住了逃局的时机，避开了后来的楼市寒冬。
