北京一牙医25年前花10万，买下当地村民一套破旧民房，又借钱将房子重建，盖了3层楼房，开起牙科诊所。岂料，25年后房子拆迁，补偿数百万拆迁款和537平米房子！村民当即反悔，提出还给牙医10万,而拆迁补偿归他！牙医一口拒绝，双方闹到法院，一审判决村民败诉，而二审却有不同意见！ 这场“房子归属”的官司，背后到底隐藏着什么样的人性与社会现实？25年前，一个普通的牙医用10万块钱，买下一块破旧的民房，凭借一腔热血和一点点积蓄，重建起了属于自己的梦想。三层楼的牙科诊所，不仅是他多年的心血，也是他生活的全部希望。而当时的村民，也许只是觉得这座房子“旧了点”，没想到，25年后，这个曾经的“破旧房”竟然变成了价值数百万的拆迁补偿和537平米的“金山”。 但令人震惊的是，就在拆迁补偿公布的瞬间，村民们却突然反悔了！他们竟然提出“还给你10万”，要求把房子归还给牙医，似乎这场“房产”争夺变成了一个“还债”的戏码。牙医坚决拒绝，他说：“房子是我用心经营的，拆迁补偿是我多年的努力所得，怎么能随意还给你们？”这场官司一时间成为了焦点。 一审法院判决村民败诉，似乎一切都已尘埃落定，但二审却出现了不同的声音。有人质疑：这是不是一个“金钱与人情”的纠葛？有人觉得，或许这里面隐藏着更深层次的“人性考验”。究竟是法律的公平，还是人情的复杂？这场官司，折射出的是我们社会中“价值观的碰撞”。 更令人深思的是，25年前的那个决定，是否代表了村民的无知？还是时代的无情？那位牙医的坚持，又是否体现了一个普通人的梦想与坚韧？这场“房子之争”，其实是我们每个人心中都可能遇到的“梦想与现实”的较量。 读到这里，你是否也在想：如果是你，会怎么选择？是坚持自己的权益，还是考虑到人情的复杂？这场官司，远远超出了法律的范畴，它折射出的是我们每个人心中的那份“正义感”和“人性光辉”。在这个变革的时代，或许我们都应该思考：我们真正追求的，是一份公平，还是一份温暖？而这场“房子争夺战”，或许也能让我们重新审视自己的人生价值北京成立诊所 北京牙医 北京诊所 。
用户10xxx70
问二婶法官，去银行买10万黄金存银行，25后黄金涨价了，买主要卖黄金，银行说卖了黄金，除了当初投入10万外，其余的要拿出来分，是不是这个意思一样
放下不快乐 回复 11-07 18:17
要看事实的，不是一句不能交易就推翻原来的合同。因为这个合同取得是善意的。不能单纯认为无效
SCANIA 回复 11-07 20:29
25年前应该还没有规定农村土地不外卖。
相聚是缘魏
什么不要脸的人都有！
用户12xxx35
农村土地集体所有，你只能买房子使用权，征地补偿是给户口主人的。
Lucky 回复 11-07 13:37
是不是傻，25年前是可以过户的，别说农村了，就是北京上海的户口在25年前都轻轻松松
用户17xxx49 回复 11-07 20:35
早期没这么多规定可以过户的，以前的农村地皮不值钱的。后面经济好了、城市用地紧张，城区农村的土地才升值，后面只能在村集体内部流转，不再卖给外人
阿白
我只关心二审结果是什么
沉默的飓风 回复 11-07 13:59
村民胜诉可能性非常大，城镇户口不能购买农村宅基地。
天一 回复 沉默的飓风 11-07 16:14
北京就有案例，房子归房主，地归村民，房子赔偿是大头，地钱归村民，村民赔偿给房主一部分钱，村民闹了才有奶吃
狂风
25年前的10万也差不多相当于现在的100万
仕人 回复 11-07 09:14
你2000年有1，2千一个月，现在至少1，2万了吧，
狂风 回复 11-07 19:44
应该不止，我记得那个时候我家里建房子，花了几万块就建了个毛坯，现在要建个毛坯，至少得几十万，而且那个时候我记得工人工资也就是四五百到七八百一个月，现在普通工人的工资只四五千到七八千一个月，至于说物价那些东西就不好说了，有的涨了好几十倍，有的没涨，就没有一个统一的说法
用户10xxx67
土地是国家的！征地拆迁补偿 ，其中征地是没有补偿的，补偿的是拆迁，补给房子的！
缘木求鱼0571 回复 11-07 08:02
拆迁分财产补偿和人头费。
奇哥
审判原则是不能让不守信用与违约的人获利！
天南海北
保护契约精神
远离的时间 回复 11-06 23:40
现在也不能啊。这条口子不会开。
11111 回复 11-07 10:35
合同不合法也保护？
回忆的样子
大家说说原房主是不是咋骗
用户11xxx29
原房主就是她妈的无赖。
焰火
一般情况最后3/7开，村民拿30%左右，国内有很多判例。
风行天下
如果贬值是不是要补钱？
我要回火星了
以前那种买卖合同不受法律保护。现在好像是签入股协议，宅基地确权还是归村民，地上建筑归入股者。想要回宅基地，建筑物补偿得经人家同意并满意。
勇敢的心
这种情况应该分别对待，房屋征收补偿和土地征收补偿分开，土地是农村集体所有，村民才有资格使用。房屋是医生建设的，理应归医生所有。
原来如此
农村集体用地没有户口在本村买卖好像不成立
如海
广东这边这种事不新鲜，不是本村人买本地人的房子，拆迁款须要原户主签名才能拿到，所以买房时一定要注明以后拆迁时无条件配合签字，否则赔偿一切拆迁应得
用户15xxx95 回复 11-07 03:54
谁说的，广东这边分两种情况，地分国有还是集体！集体不可以卖非本村的，国有可自由买卖
用户10xxx53
把见利忘义不守信用的人打入十八层地狱，立即执行
大凤
我个人的认为 讲理的话 村民什么也不得 房屋拆迁款归牙医 土地赔偿款归集体 因为牙医取得后房屋是他的 土地始终是集体（国有）的 村民放弃了之前房屋的同时他对集体土地也放弃了使用权 所以土地补偿归集体 而房屋 农民之前是获得了牙医的买价的
午夜星辰
原房庄真不要脸！拆迁补偿应该是牙医的
用户10xxx76
法律偶尔也会支持一下无赖，因为法官也是人、也有自己的亲朋好友、也有自己的利益诉求！[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
用户11xxx32
农村土地不是本村人根本不能买卖！最多是租
用户10xxx94
买房包买地前后左右埕
云中风筝
医生虽然买了房，但是农村宅基地是不能买卖的，如果拆迁，合理的话应该是房屋补偿款应该给医生，给补偿的新房子医生是拿不到的，农村拆迁一般是按人头算，户口在本村才能享受分房，本村人但是户口迁出去了也是不能享受，祖遗户可以按政策分到一定数量的房子。
用户12xxx34
调南京法官来判个明白
用户12xxx46
这样卖种子发财了！[哭笑不得]
朵朵棉花～千層被
牙医买的只是土地上的房子，土地还是属于村里集体的，但是当初的10万块钱、25年了、最少也得涨到50万了。
萧萧冷风
二审出啥声音了？你倒是写出来啊？
仅供参考
你这肯定瞎编的！近几年再也没有这样的老房主胜诉的案例了！北京早就有先例:老房主讨房，虽合法，但违背契约精神，解除原买卖合同，必须按房屋当前现值给付购房者房款，并承担装修改造折旧后的现值。
心疼了信碰了
25年前的10万
陈俊宏
放屁，说得牛头不对马嘴，胡拉乱扯。
似水流年
村民们却突然反悔了！他们竟然提出“还给你10万”，要求把房子归还给牙医，小编写的是什么？
追求真理
这房子已经卖了什么权益都没有了？现在提出那种异议，卖房者就是一个无赖，以前的黄金30元至40元/克，现在1000多元/克，当时卖了现在还不要找买主按原价买回，世界上那有这等事情，当初卖的时候就应该知道或上涨或下跌，若是不值原来的价钱还会补差价给买房子的人吗？
刷车全靠下雨
牙医得不到钱
重重滴
首先，农村集体土地和宅基地及其地上/地下永久的建筑物是不能买卖的，但是可以租，
果酱菌
宅基地交易对象有限制，所以村民还是能拿部分。
丶冫氵vampire 回复 11-06 19:08
那是现在的说法，那么久之前遍地是农村。哪儿有这个说法
用户10xxx86
牙医没有产权！
上善若水
你已经卖了，这个地的补偿款就不是你的了，应该归国家，地上物的补偿是后来房主的
大海
发着资讯的人根本没多少常识！ 也不懂政策！ 要确定是不是合法买卖，跟人情有啥吊关系！
江南风
这种纠纷多了去了！
用户10xxx06
这怎么变着编呢？这个多年前上过电视说的是一对四川夫妻几十年前在北京一个村买的房子后面拆迁赔五百多万原房主不要脸打的官司这样判赔的，同村人都觉得这判赔不合理
用户18xxx13
法院也不能纵容无赖和言而无信的小人！
用户10xxx30
城市户口不能农村买房子。买了就有纠纷
远航
复杂的人心，说白了就是见钱眼开
无语
全国都一样啊，房子拆迁费归买者，土地价值归卖者啊。
用户10xxx87
我也遇到过
用户10xxx46
啥声音 怎么判的
辉煌
二审法官不会是王浩的同学吧？
真心人
简直是荒唐荒唐[敲打][敲打][敲打][敲打]
用户10xxx64
2000年打工工资300-600
用户15xxx22
农村宅基地一直是不能买卖的！
用户10xxx43
如果现在就值三万村民会补人家七万吗？
天星
不要脸天下无敌
用户10xxx44
假如开发商十年前低价卖的房，后来房价涨了，能不能再用原价把房子赎回来。
用户15xxx74
当初买房钱给清，双方有买卖契约房子马上就是牙医的跟原房主球事没有，还别说25年后更加没关系。
商儒
这是一篇作文，还带议论和评判！
用户68xxx62
人性就是这个样子啊
用户17xxx87
我也是农民人，如果是真实的，只能说明这个村民无耻！
简单就快乐
二审关系到位，一切皆有可能。
燎原
可以补偿几十万给村民
卡卡秀 回复 11-07 05:18
土地款归村民。
用户10xxx44
如果以合同无效作为条件诉讼，那么村民明知合同无交而进行交易那就是诈骗，以诈骗罪起诉他。
大飞
想屁吃呢！这么久了还想抢
飞鹰
私底下卖车的原始股 现在可以要回来吗
太子辉
25年了，村民竟然没老的去世？
鹰蝶
TMD，老子最高价买的一套房子，现在亏了三分之一，找开发商退房。
过来人老鬼
在利益面前中国人是世界上最没信誉厚颜无耻的无赖
用户14xxx95
胡言乱语，颠三倒四，不知所云！
小床大爱8
人性必须坚守规则
住在海边喜欢浪
让卖主老婆陪你十年，十年后再还给他就行啦
交浅言勿深
二审不同意见？具体什么意见都不知道就一堆评论，咱们看的不是一个文章吗？明显AI文
绿色森林
无耻
江布拉克
就事论事，农村的小产权房屋不能上市交易
用户81xxx24
就看原房产是国有资产还是集体资产，如果是集体资产买卖就是违法。
风火轮
在金钱和利益前面，只有本性没有人性
用户10xxx89
不承认产权，但需要按现价退款
用户14xxx84
这种人太不是东西，看见有拆迁款就反悔，这和无赖有什么区别
叫我师傅你也不是孙悟空
胡写一通儿！
用户16xxx38
农村宅基地卖买非法
用户10xxx05
真不要脸了
高歌
二审法官就不是个正常人，房子是牙医自己重建的，为啥给你个农村老赖？你见好就起异，见钱就不要脸了，
用户17xxx04
牙医发财了可以适当补偿安慰一下原房主。
鹏哥
法律上房归牙医，地皮还是农民的
前行
都他娘的贪得无厌，
用户10xxx86
最终还是买家败诉。类似此案，几年前，在广州城中村已有先例。
彬彬有礼
碰瓷严厉打击
站在山顶看世界
卖出去的东西，几十年后，还能反悔？
谨言慎行