几年前300万买的房，现在腰斩了，150万，首付90万，几年还款30万，大部分还是利息，本金还欠银行近200万，这是什么概念？你把房子卖了，不仅一分钱拿不回来，还得跟亲友再借50万去还给银行？从买不起房到卖不起房，只用了短短3年。 这还不是个例，这是无数家庭的真实写照。更狠的是根据测算，2016年至今卖出的商品房占总量的52%。现在房价跌回了2016年，意味着超过一半的购房者，总计1.36亿的家庭都可能套在里面了。所以中产消费的雪崩，连演都不带演了。曾经的小资生活，像北海道吐司、马尔代夫度假，孩子钢琴骑马瞬间就消失了。这种精致生活根本就不是靠工资来实现的，而是靠房价上涨带来的幻觉。 同时，超市里进口奶量销量下降3成，9块9的国产奶逆势增长了20%。美团上人均500的高端餐厅排队都关门了，10块管饱的快餐订单翻了一倍。今年上半年奢侈品销售额下降20%，健身房年卡暴跌45%，电影票房直接腰斩了。当一个中产看清自己除了房子一无所有的时候，他真实消费能力必然是原形毕露。所以很多人在喊，为什么不直接发钱呢？ 与此同时更奇怪的是，房价都跌成这样了，为什么四大行的房贷不良率在0.8%左右呢？远低于美国次贷危机的3.3%，这就是死结所在。在美国大部分都是无追索权的房贷，你还不起房贷了，把钥匙还给银行两清了，银行承担损失。但消费者有钱就可以再去消费，经济恢复就快了。那有人说那可以学美国这样的，或者说是学美国发钱？那我只能说这想多了，因为是中美的关系，国情不一样。中国真正的底牌，他不是救市，而是换一个路径。这个路径就是集中力量办大事，攻坚科技和产业升级，说白了就靠房地产，财富幻觉只会让全社会堆高更多的泡沫，从而侵蚀科技创新。那现在要做的就是强行掰回来，把资源从房地产抽离，投向高端制造业，这才是个更加体面的未来。当然了，这个战略转变带来三个残酷的代价。 第一，就是卷了。我们工资已经比东南亚高，唯一的优势就是卷效率。所以在科技突破前，我们大幅度提高福利的话，成本优势就没了。制造业如果流出的话，那就更没得谈。 第二，美国的银行可以把风险甩给全世界，我们人民币还不行，风险只能够内部消化。 第三，个人主义的安逸时代结束了，与国家命运共同体的时代诞生。十五规划的核心就是科技和内需，二者是相辅相成的，必须先靠科技带来真正的收入提高，才能激活内需，而不是靠虚无的财富幻觉。所以这场不颠簸，它不是终点，是个极为关键的历史转折点。因为没有一个国家是靠房地产来完成强国蜕变的。