自主更新、原拆原建全面推开？这或将成为未来5年房地产发展重要途径！很多老旧小区居

自主更新、原拆原建全面推开？这或将成为未来5年房地产发展重要途径！很多老旧小区居民将受益！ 前不久，新华网专门发文，对自主更新、原拆原建做了详细的利弊分析，未来5年，自主更新、原拆原建将全面推广。近年来从北京、上海到广州，从成都、南京到杭州，各大城市相继开展了以“原拆原建”为核心的老旧住房自主更新实践。 有很多网友对此发表了看法，观点各不相同。 有观点认为，这已经不是拆迁发财的年代了，原拆原建已经是目前最好的方案了，老破小想换新房，原拆原建每户出二十几万就能搞定，但是如果房子住不了，想买其他新改善性楼盘二十几万是搞不定的。如果老是不愿意，那老破小业主就只能住原来的旧房子了。 还有的网友直截了当，要是拆到我家，我不同意，我们小区人少，还是自己花钱盖的房子，最后多出100多户邻居来。卖出的还没有自己的分红，住进去之后还要交物业费。物业费的钱也不给我们出钱的原业主分。要是出钱，也可以，开发商出了多少，多出的房子卖了，开发商先把本钱回收，最后按照最后盈利，包括物业收益，所得的盈利和原业主一起分红。原业主也投资了。 还有的观点是比较认同这样的方式，认为六层的拆了，改建12层的，不卖，这样每户面积增加一倍，这栋楼的业主自己组建委员会，找建筑公司盖，资金公示，三方监督，花多少钱所有住户均摊，这个房子还可以贷款。不够的自己贷款。但没有地价了，就是实际拆盖支出，应该大部分人可以接受了。 小编认为，自主更新、原拆原建可以让老旧小区焕新，改善人们的居住环境，但是目前推行还有一定困难，在一线、新一线和强二线城市还相对容易些，毕竟这些城市房价水平高，自住更新、原拆原建还是非常合算的，而且还能保证在原来的地方，社交圈、生活圈没被打乱，生活还能基本维持原样。 而对于三四线城市来说，房价水平本就不是太高，加上人们思想观念相对保守，收入本身比较低，特别是在这些年房地产市场低迷、经济形势不太好的大环境下，让居民出资修建会存在较大阻力，更多人希望能通过zf拆迁改造获得高额补偿。 大家觉得自主更新、原拆原建在你所在城市可行吗？更赞同哪种观点呢？