暖水渗漏！事发滨州一小区隐蔽 工程 近日，山东台《生活帮》栏目曝光滨州市滨城区海通鹊水蓝庭小区发生的一起暖水管渗漏事件，引发网友关于房屋质量与维权的思考：质保期内责任如何厘清？ 据山东滨州市滨城区海通鹊水蓝庭小区有业主反映，楼下因家中跑水，联合物业排查至楼上住户，最终发现漏水根源竟是开发商预埋的暖水管三通热熔接口未处理到位，导致热水从接口处喷出，殃及楼上住户全屋。墙角泛水高达10公分，厨房柜子、瓷砖下积水严重，装修公司报价高达11万元，而质保金仅58000元。 面对这场突如其来的“水灾”，责任在谁？如何修复？诉求是否合理？邻里损失如何解决？ 据业主描述，排查发现漏水点位于暖水管三通的热熔连接处，疑似热熔工艺未达标导致接口密封不严，热水在压力下从缝隙喷出。积水蔓延至全屋墙角，瓷砖下长期浸泡，厨房柜子背面受潮变形风险显著。装修公司指出，需拆除厨柜、撬开瓷砖进行干燥处理，并重新做防水，总费用远超质保金范围。这一结果直指开发商预埋管道的施工质量问题：作为隐蔽工程，暖水管的热熔接口本应经严格检验，却在交付后暴露出重大隐患，无疑为房屋质量敲响警钟。 根据《建设工程质量管理条例》及购房合同约定，暖水管等隐蔽工程在质保期内出现质量问题，应由施工方承担维修及赔偿责任。此次事件折射出两个关键问题：一是开发商对隐蔽工程的质量把控仍需加强。热熔接口作为暖水管的核心节点，施工瑕疵可能引发连锁损失，暴露出监管或验收环节的疏漏； 二是业主维权需兼顾理性与韧性。面对突发损失，焦虑情绪难免，但过度维权或妥协退让均不可取。唯有依托合同约定、法律依据及证据支撑，才能推动问题高效解决。 目前，在滨州滨城区住建局的协调下，业主已与施工方就维修方案展开协商。无论最终结果如何，这场纠纷都提醒购房者：收房时务必仔细查验隐蔽工程，留存证据；质保期内发现隐患，应及时主张权利，避免损失扩大。房屋质量无小事，维权的每一步都应踩在“理”与“法”的基石之上。 当房屋变成“水帘洞”，责任与利益的纠葛浮出水面。在质保期内，施工方不应缺席；在维权路上，理性与证据才是业主最有力的盾牌。期待这场纠纷能推动更多人对房屋质量的关注，让“居有所安”不再是一句空谈...... 来源 综合小溪办事
