“姜还是老的辣！”上海，一父亲花费2400万元给儿子买了一套婚房，可3个月不到小两口就离婚了，女方分走1500万元！这事儿在亲戚圈里炸开了锅，有人说老爷子精明过头，也有人夸他早有远见。 毕竟2400万不是小数目，三个月婚姻就蒸发1500万，换谁都得肉疼。 刘大爷今年60岁，早年做建材生意攒下家底。 儿子刘浩32岁，谈了个女朋友周倩，俩人热恋时说要结婚，女方提出必须在浦东买套大平层。 刘大爷琢磨着儿子结婚是大事，就全款掏了2400万买下房子，登记在刘浩名下。 本来想直接送儿子，后来发现现在年轻人婚姻说变就变，干脆让儿子签了份借款协议，写明这钱是借的，年利率5%，五年内得还，当时没敢告诉未来儿媳。 婚礼办得挺风光，光场地布置就花了20多万。 可婚后没几天就出问题了，周倩嫌弃刘浩没事业心，整天在家打游戏，自己想买个名牌包都要被念叨半天。 刘浩也觉得周倩花钱大手大脚，俩人为这事儿吵了十几次，最后干脆说日子过不下去了，结婚刚满三个月就去办了离婚。 离婚时周倩提出房子是婚后共同居住的，算夫妻共同财产，按当时市场价3000万算，自己该分1500万。 刘浩没经历过这种事，当时就懵了，只能求助父亲。 刘大爷拿出那份借款协议，还有银行转账记录，直接告到法院。 这协议当时签的时候很多人觉得没必要，现在看来真是派上了大用场。 法院开庭时，周倩律师说这协议是父子俩后来补的，不能算数。 但刘大爷早有准备，协议上有明确的签订日期，就在婚前一个月，银行流水也是当天转的2400万，备注写着“借款”。 法官最后根据民法典第679条，认定这笔钱是刘浩的个人债务，房子还是刘浩的，周倩之前分走的1500万得还回来一半。 这事儿让我想起北京去年有个类似的案子，也是父母给儿子买房，没签协议，离婚时女方说钱是赠与，法院因为没证据，判成了夫妻共同财产，父母亏了800多万。 还有广州那个更可惜，父母口头说是借款，结果上了法庭拿不出证据，只能眼睁睁看着房子被分走一半。 如此看来，刘大爷这“先小人后君子”的做法，虽然当时可能伤了点和气，但关键时刻是真能保住家底。 现在年轻人结婚，父母出钱买房太常见了，但这里面门道真不少。 如果婚前全款买，登记在自己孩子名下，再签个借款协议公证一下，基本就能保住。 要是婚后买，最好让小两口都在协议上签字，说明是共同债务。 香港那边很多富豪更谨慎，直接把房子放信托里，孩子只有居住权，这样不管怎么离婚，房子都动不了。 现在30岁左右的小夫妻离婚，因为房子打官司的越来越多。 民政部数据说，去年30到35岁离婚的，有41%都是为了房产分割。 一线城市更夸张，一套房子动辄上千万，分一次就可能让父母半辈子心血打水漂。 刘大爷这事儿出来后，我身边好几个朋友都开始琢磨，是不是该给自家孩子也准备一份协议。 有人觉得签协议伤感情，本来想浪漫求婚，结果拿出个合同，多尴尬。 但换个角度想，婚姻要是真靠得住，协议就是张废纸；要是靠不住，协议就是最后一道防线。 刘大爷后来跟儿子说，不是不相信他媳妇，是见过太多离婚后为钱撕破脸的，提前做准备总比事后后悔强。 如此看来，父母给孩子买房，真不能光凭感情用事。 该走的法律程序一步不能少，该签的协议必须得签。 毕竟这年头，爱情可能会变，但白纸黑字的法律文件，至少能保住多年的血汗钱。 刘大爷这波操作，与其说是精明，不如说是对家庭财富最负责任的态度。
