2、消息风口：新版基础设施REITs项目行业范围清单正式发布，商业办公设施、城市更新设施等被明确纳入，这一政策扩容不仅为基建领域注入新活力，更直接利好持有优质商业办公、城市更新资产的红利型企业——这类标的兼具资产增值潜力与稳定分红属性，政策催化下性价比进一步凸显。