买新房还是二手房？刚需别纠结，看完这篇不踩坑 纠结买新房还是二手房的刚需宝子们，别再瞎琢磨了！核心就看3点：预算、入住时间、生活需求，看完这篇帮你快速做决定～ 先说说新房的香处：全新毛坯/精装，能按自己喜好装修，没有前任业主的隐患；户型设计更贴合现代需求，采光通风、空间利用率都在线；交易流程简单，只交契税和维修基金，不用跟房东博弈。但短板也明显，期房要等1-3年，可能面临房租+房贷双重压力，还得担烂尾风险，而且大多在新兴板块，初期配套不完善，买菜通勤都不方便。 再看二手房的优势：即买即住，没有烂尾顾虑，着急结婚、孩子上学的优先选；成熟板块配套拉满，地铁、商超、学校、医院一应俱全，生活便利性直接拉满；很多带装修，能省一大笔装修费，房东急售的话还能议价。缺点是交易流程繁琐，税费可能更高，部分房子有装修老化、产权纠纷等遗留问题，老小区户型还可能偏老旧。 总结一下：预算充足、不着急入住、喜欢自己设计装修，选新房；着急入住、看重成熟配套、担心风险求稳，选二手房。