大多伦多房价连跌10个月，3年跌22%！专家：公寓正经历“崩盘”！ 大多伦多房地产委员会今天公布11月份房市数据表示，由于潜在购房者继续持观望态度，11月份房屋销量跌至5个月新低，房价连续第十个月下跌。 大多伦多地区房地产委员会（TRREB）称，11月份共有5010套房屋易手，较去年同期下降15.8%，大多伦多地区11月份房屋销售量跌至五个月来的最低点，与今年10月份的月环比下降0.6%，房价也随之下跌。 11月份新增房源11,134套，较去年同期下降4%。与此同时，大多伦多地区的房源库存量增长了16.8%，共有24,549套活跃房源。 TRREB房地产委员会主席Elechia Barry-Sproule表示，许多大多伦多地区的家庭希望利用较低的借贷成本和更优惠的售价购房，但由于对长期就业前景缺乏信心而迟迟未能行动。 加拿大央行已将基准利率下调至三年来的最低点2.25%，以支持正面临贸易不确定性的经济。经济学家预测，这可能是未来一段时间内的最低利率。 房价方面，整个大多伦多地区所有类型的平均售价较去年同期下降6.4%至1,039,458加元，房价连续第十个月下跌。 MLS HPI 综合基准价格下降5.8%。自2022年2月达到峰值以来，所有类型房产的平均售价已下跌22%。 TRREB首席信息官Jason Mercer表示：“我们需要尽量减少经济方面的不确定性。11月份有一些与GDP相关的利好消息，但同时也有安省Algoma钢铁集团裁员的消息，这表明市场依然脆弱。” 他还补充说，经济的不确定性将继续影响买卖双方的信心。“买卖双方需要看到更多贸易方面的利好消息才能抓住机会进入市场，” Mercer表示。“但人们也不确定能否负担得起每月的房贷，因为就业形势严峻，甚至可能面临失业。” 在多伦多，独立屋价格同比下降9个百分点，跌幅最大；其次是半独立屋，下降4.8%；联排别墅下降3.7%；公寓下降1.7%。 Mercer表示，由于独立屋是最昂贵的房产类型，如果销量减少，可能会导致数据出现偏差，显示价格大幅下降。 就销售而言，公寓的销量降幅最大，达到21.8%。 公寓市场正经历一些专家所说的“崩盘”，销量和价格持续螺旋式下降，原因是投资者纷纷撤离市场，而首次购房者由于想要比现有房源更大的户型而没有积极入市。 自2022年2月达到峰值以来，多伦多的公寓价格已下跌15%。