北京放宽非京籍家庭购房条件京籍多子女家庭五环内可买3套房【北京出台楼市新政：优化购房资格、下调首付比例，房贷利率不再区分首套二套】为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，北京市今日正式发布通知，进一步优化调整房地产相关政策，新政自2025年12月24日起正式施行。在购房资格方面，政策显著降低了非本市户籍居民的准入门槛。通知明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳年限调整为连续缴纳满1年及以上。这一调整精准对接了差异化购房需求，有助于引导市场合理预期。同时，为积极支持生育政策，对二孩及以上的多子女居民家庭，包括本市和非本市户籍，在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房，切实缓解多孩家庭的居住压力。信贷政策的调整是此次新政的一大亮点。商业贷款方面，各银行业金融机构在利率定价机制安排上不再区分首套住房和二套住房，将根据客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体利率水平。这意味着二套房购房者有望享受与首套房同等的利率优惠，显著降低购房成本。住房公积金贷款政策也有所放宽，使用公积金贷款购买二套住房的最低首付款比例调整为不低于25%。此外，为进一步优化营商环境，通过招拍挂取得土地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案，这将有助于提高审批效率，加快项目入市节奏。(环球网财经综合)北京市优化调整住房限购政策多子女家庭可在五环内多购一套房非京籍购房社保个税缴纳年限减1年北京调整房地产相关政策北京房贷利率不再区分首套和二套北京公积金贷款买二套房首付最低25%楼市