“脸皮真厚！”上海，一男子在一栋楼的3楼有2套房，楼栋要加装电梯，男子签加梯协议书，却不出50000多的费用，说暂时不用，等用时再补缴费用。导致楼栋虽然装了电梯，却因男子欠款不能用，一年后，17户业主硬着头皮分摊了男子的费用，但他们达成一致，如果男子家用电梯，必须得到17户业主同意，只要有一户业主不同意，男子就不能用。不料，男子把一套房卖给一个80多岁坐轮椅的老夫妻，对方必须得用电梯，男子去补交电梯费时，才知道自己被全楼“孤立”！他顿时傻眼了。 据1月14日扬子晚报报道，闫先生在某小区某楼栋的3楼，有相连的2套房，他和父母合住一套，离得近，他照顾父母方便。 这个小区哪里都好，就是没有电梯，而小区住的大多数是老年人，大家日渐老迈，上下楼气喘吁吁，很是不方便。 于是，2021年，业主们凑在一起一商量，决定加装电梯，大家一致通过，包括闫先生，也签订了加装电梯的协议书。 因为闫先生家2套房，所以加起来的费用是50000多，到了该掏钱时，闫先生心疼了。 闫先生一分钱不出，说他支持加装电梯，但目前他和父母身体挺好，走步行梯上下楼就行，电梯暂时用不上，等以后用的时候再出钱也不迟。 业主们没想到闫先生会这么干，都很是生气，可电梯装上了，闫先生的50000多不出，业主们又不想分摊，欠着5万多工程款，虽然电梯安上了却不能投入使用。 业主们真是郁闷呀，有电梯不能用，还得继续走步行梯，大家怨声载道，对闫先生意见很大。 电梯2023年7月家安装好了，直到2024年5月，17户业主才在居委会的调解下，不情不愿分摊了闫先生那5万多费用，电梯才能用。 但愤愤不平的17户业主私下达成协议如果以后闫先生想用电梯，必须17户全部表决通过才可以，只要有一户不同意，闫先生就休想用。 可不料，2025年，闫先生把其中一套房子卖给了一对老夫妻，他们一个古稀之年，一个耄耋之年，而且，还有个坐轮椅的，上下楼不方便，必须得用电梯。 于是，闫先生拿着5万多去交电梯安装费，却被17户业主回绝了。凭啥你想用就用，想不用就不交钱？ 闫先生这才知道，自己被全楼孤立了，房子卖了，买主必须用电梯，17户业主又不同意，这可如何是好？ 有的业主觉得，抬头不见低头见的，没必要跟闫先生搞的那么僵，他交了钱，大家分摊的费用也回来了，何乐而不为呢？ 有的业主觉得闫先生太自私自利，不能惯着他的臭毛病，坚决不同意。 所以17户业主分成了两派，但不可否认的是，因为积怨太深了，居委会协调起来举步维艰。 现在想补交费用也仅仅是为了卖房，可以让他给新业主补交后只允许新业主使用电梯，其他人免谈，这种老抠，到死都改不了铁公鸡的属性。 这种人自私自利，活该被收拾。只考虑自己的利益，算盘打得啪啪啪响，没想到自己会有那么一天。 说白了，根本原因是一开始都不想付钱，只想等卖房的时候再补。永远卖不掉就永远不补，卖掉才会补。说白了就是精致利己主义者。 不能让他用，协议签了不交费，为了卖房想补上，还找来媒体报道，是想利用舆论压力迫使邻居屈服，从内心深处就没想和邻居搞好关系，这种人一肚子坏水，他用了也不会念邻居的好，反而认为是自己抗争的结果，以后更不会把邻居们放在眼里。 这事儿说白了就是闫先生自己把自己坑了！当初全楼掏钱装电梯，他签了字转头就赖账，一句“暂时不用”糊弄过去，让17户邻居替他垫了五万多，电梯还白白晾了大半年不能用。 这不就是典型的光占便宜不吃亏吗？现在好了，想卖房给行动不便的老人，突然发现没电梯房子难出手，这才急吼吼要补钱。 但邻居们早被你寒透了心啊！搁谁不气？你当初耍小聪明拖着不交，现在想用就用了？凭什么好事都让你占全？ 邻居们真够厚道了，硬是凑钱把他那份垫上才用上电梯，换脾气暴的早跟你打官司了。当初你赖账就该想到有今天！ 最倒霉是那对老夫妻，买房结果卡在电梯纠纷里，人家招谁惹谁了？闫先生你卖房时咋不提这茬？这不是坑买家吗？ 现在补钱也是为卖房，根本不是为了认错。邻居们集体抵制你，一点不冤！你自己带头破坏规矩，就别怪别人不带你玩。想靠舆论或媒体施压？省省吧，大伙儿眼睛都亮着呢。 《民法典》第273条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 闫先生签订加装电梯协议后拒付5万余元费用，属于对共有部分电梯出资义务的逃避。民法典明确规定，业主对共有部分的义务不可通过“放弃使用权”免除。 17户业主私下约定“闫先生用电梯需全体同意”，违反了法律对共有部分使用权的规定。电梯使用权无需经多数业主表决，业主补交集资款后即可平等使用。 如果闫先生补交费用，其本人及新房主均有权使用电梯。邻居无权以“过往抵制”或“需全体同意”为由拒绝，否则构成侵权。但闫先生需承担延迟缴费的违约金或利息。 关注@灋律盐究员 学法辩是非，用法止纷争。