楼道本来是公共空间，邻居擅自将内开的入户门改为外开，1.37米通道瞬间变为“羊肠小道”，多次协商无果，这可怎么办？近日，深圳市中级人民法院公布一起因邻居家门“越界”引发的相邻关系纠纷，一起来看看。

案情简介

2024年，袁某购入某小区一房产，与王某系邻居，因袁某的房屋位于通道尽头，其家人日常出入时均需经过王某家门前。

王某装修时，将原本的内开入户门改为外开，占用了公共通道。该公共通道宽1.37米，门的宽度约1.2米，开门后，通道所剩空间已不足让一个成年人正常通过，严重影响袁某及家人的日常出行。同时，王某开门时，因无法预知公共通道的安全情况，易对正常通行的袁某一家造成碰撞，存在较大的安全隐患。

袁某及家人私下多次找王某协商，均未得到回应。随即向物业反映情况，物业经过现场核查，确认王某的行为违反了小区管理规约及房屋装修相关规定，遂向王某下发《违规、违约行为整改通知单》，明确要求其对违规改门外开的行为进行整改，但王某对此置若罔闻，拒绝履行整改要求。

为解决纠纷，袁某又多次联系社区居委会、派出所等部门介入调解，希望王某将入户门改为原状，但王某仍无动于衷，对袁某及家人的诉求置之不理。在多番调解无果的情况下，袁某及其家人为维护自身合法权益，将王某诉至法院。

法院审理

本案系相邻关系纠纷。

案涉房屋交付时入户门为内开，王某为了个人便利擅自改为外开，外开的入户门在开启时会遮挡楼道通道，妨碍了袁某及其家人的正常通行和生活。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。法院认为王某的行为违反了上述法律原则，侵害了相邻方袁某的合法权益。

综上，法院判决王某将其入户门由外开恢复为内开。该判决已生效，袁某已申请强制执行。

法官说法

相邻关系是不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利与义务关系。本案中，王某为一己私利擅自改动入户门朝向，忽视了对邻居合法权益的影响，违反了相邻关系的法律原则。

法官提醒，公共空间是全体业主共有的资源，是保障居民日常出行、生活交流的重要场所，其使用与管理必须遵循公共利益原则，任何人都无权以自身便利为由侵占或破坏。在相邻关系中，左邻右舍应秉持和睦相处原则，在行使自身权利时，应充分考虑相邻方的利益，避免对他人的生产生活造成妨碍。若因装修、改造等行为引发邻里纠纷，应积极沟通协商，或通过物业、社区、司法等合法途径解决，切勿漠视他人合理诉求。

（作者：深圳特区报&读特记者张燕）