云南某老旧小区的居民最近彻底睡不着觉了，原因是他们住的18层高楼，硬生生被顶楼业主“拔高”成了19层！ 这栋17号楼里，顶楼业主的操作简直刷新三观——趁着大家不注意，悄悄霸占了整栋楼的公共屋顶，偷偷加盖起一间豪华阳光房。铺瓷砖、装马桶、拉电线、砌花池，一番改造下来，原本属于全体业主的公共区域，直接变成了他的私家空中别墅。 可更吓人的还在后面！施工的时候，工人为了固定阳光房，直接在楼顶的承重墙体上打膨胀螺丝，甚至敲碎了原有混凝土，导致楼顶多处出现明显裂缝；更让人头皮发麻的是，业主竟然把全楼共用的防雷避雷带全给拆了，那可是整栋楼的防雷生命线啊！ “你看看这阳光房搭的，俺在底下住着能安心吗？”“公共区域凭啥他一个人占？还拆避雷针，夏天打雷谁敢出门？”一提起这事，楼下17层的上百户居民就气不打一处来，连日来寝食难安。 大家联合起来找顶楼业主理论，17号楼全体业主签字要求拆除，物业也两次下发了整改通知，可对方根本不当回事，甚至放狠话：“反正都建好了，你们爱咋咋地！” 面对调解员，顶楼业主却一脸委屈地倒起了苦水：“我也不想啊！屋顶年年漏水，我找物业申请维修基金，结果其他业主一个都不签字，我实在没办法，才自己掏钱建阳光房挡雨！” 这话在楼下邻居听来全是借口：“防漏有的是办法，刷防水涂料、做局部修补都行，谁让你私盖违建？还拆避雷针，这是解决问题吗？分明是给全楼造灾难！”物业也承认监管失职，坦言发现的时候阳光房已经基本成型，同时承诺会尽快处理楼顶漏水的问题。 随后街道办和城管部门也介入了调查，明确表态：这处阳光房属于违法建筑，必须拆除！迫于压力，顶楼业主终于口头同意自行拆除，若一周内没完成，相关部门将依法强制执行。 这事曝光后，网友们直接吵翻了天！有人怒批顶楼业主自私：“拆避雷带就是把全楼人的命当儿戏，这不是自私，是犯罪！公共区域凭啥他一个人霸占？”也有人替他喊冤：“住顶楼的都懂，漏水维权太难，维修基金卡签字环节，他不自救难道等房子烂穿？” 但专业人士一句话点醒所有人：“12mm的避雷圆钢全被剪断，新建的钢结构阳光房反而成了引雷塔！一旦打雷，电流会顺着水管、电线窜进各家各户，后果不堪设想！承重墙被破坏，也会让整栋楼的抗震、承重能力下降，太危险了！” 其实从法律上来说，顶楼业主的行为早就越界了：小区楼顶属于全体业主共有，私占私建本身就侵犯了其他业主的共有权；拆避雷针违反《防雷减灾管理办法》，凿承重墙触犯《建设工程质量管理条例》，一旦引发事故，他得承担全部责任，情节严重还可能涉及刑事犯罪！ “漏水难维权”确实是老旧小区的痛点，但这绝对不能成为违建的理由。申请维修基金有正规流程，就算部分业主不配合，也能找物业、街道办协调，甚至通过法律途径维权，私自建违建只会让自己从“受害者”变成“违法者”。 来源：河南都市频道 大家觉得顶楼业主的行为能被理解吗？你认为这个违建该拆吗？如果是你住顶楼遇到漏水，会怎么维权？欢迎在评论区留下你的看法！