售后租回交易涉及的保证金和手续费应如何进行会计处理呢？解答：新租赁准则下售后租回交易中，保证金按往来款处理，承租人支付时计入其他应收款、出租人收到时计入其他应付款；手续费作为初始直接费用，承租人计入使用权资产成本，出租人计入应收融资租赁款或当期损益，核心取决于资产转让是否属于销售及租赁类型。一、核心判断前提售后租回首先按《企业会计准则第 14 号 —— 收入》判断资产转让是否属于销售：转让属于销售的，按销售 + 租赁分别处理；不属于销售的，按融资交易处理（如抵押借款）。（一）卖方兼承租人1、支付保证金借：其他应收款——租赁保证金贷：银行存款2、租赁期内：无需摊销，期末列报为流动资产或非流动资产，按预计收回时间分类。3、收回保证金借：银行存款贷：其他应收款——租赁保证金4、违约被没收借：营业外支出或管理费用贷：其他应收款——租赁保证金5、抵付租金借：租赁负债——租赁付款额应交税费——应交增值税（进项税额）（不得抵扣除外）贷：其他应收款——租赁保证金（二）买方兼出租人1、收到保证金借：银行存款贷：其他应付款——租赁保证金2、租赁期内：期末列报为流动负债或非流动负债，按预计退还时间分类。3、退还保证金借：其他应付款 — 租赁保证金贷：银行存款4、没收保证金借：其他应付款 — 租赁保证金贷：营业外收入应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费——简易计税说明：在2026年以前没收保证金构成“价外费用”，从2026年起属于“全部价款”组成部分，需要按照租赁业务计算增值税。5、抵收租金借：其他应付款 — 租赁保证金贷：应收融资租赁款或租赁收入应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费——简易计税二、手续费的会计处理（分销售与否+租赁类型）手续费通常属于初始直接费用（谈判、签约中可归属于租赁项目的费用，如佣金、律师费、印花税等），处理如下：（一）资产转让属于销售的情况1、卖方兼承租人（承租人身份）（1）初始计量：借：使用权资产（含手续费）租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款额银行存款（支付的手续费）说明：手续费计入使用权资产成本，后续按租赁期折旧摊销；租赁负债按租赁付款额现值计量，未确认融资费用按实际利率法分摊计入财务费用。（2）简化处理：短期租赁或低价值资产租赁，手续费直接计入当期损益（管理费用或销售费用等）。2、买方兼出租人（1）融资租赁：借：应收融资租赁款——租赁收款额应收融资租赁款——未实现融资收益（差额）贷：银行存款（支付的手续费）固定资产等资产处置损益等说明：手续费计入应收融资租赁款初始成本，后续按实际利率法分摊计入租赁收入。（2）经营租赁：借：管理费用/销售费用（当期损益）贷：银行存款说明：经营租赁的初始直接费用直接计入当期损益。（二）资产转让不属于销售的情况（按融资交易处理）1、卖方兼承租人（融资方）：支付的手续费视为融资成本。借：财务费用或未确认融资费用贷：银行存款说明：未确认融资费用按实际利率法分摊计入各期财务费用，与租赁负债摊销同步。2、买方兼出租人（出资方）：收到的手续费视为融资收益。借：银行存款贷：未实现融资收益说明：后续按实际利率法分摊计入利息收入，与应收融资租赁款摊销同步。三、特殊情况处理手续费与保证金混合支付：需明确区分，分别按上述规则处理，不得混淆。售后租回中销售对价与公允价值不一致：将差额作为预付租金或额外融资处理，但不改变保证金或手续费的基础分类。会计处理会计实务