花旗又唱多香港楼市，这次是真机会还是烟雾弹？ 这已是花旗近三年来第三次高调唱多香港楼市，此次更是喊出“上行周期持续5-7年、今明两年涨15%”的激进预测。 背后逻辑清晰：一是土地供应紧张，未来两年年均仅1.5万套供应，远低于2.2万套的年成交需求；二是租金涨幅跑赢房价，过去3年租金涨20%，而房价仅从低位反弹7%，存在补涨空间。 最新数据显示，当前香港二手楼均价约16.8万港元/㎡，较去年反弹4.7%；新房均价约21.3万港元/㎡，同比上涨5.2%。在供需失衡与租金拉动下，这波唱多或许不止是纸面狂欢。
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