【震惊！杭州杨女士遭遇“房产抵押陷阱” 后续竟然如此逆转！】 在杭州这座充满活力的城市里，杨女士用多年的辛勤努力与一家合作多年的开发商携手完成了一项工程项目。原本以为合作顺利、收款无忧，谁曾想，一场突如其来的“房产抵押风暴”竟让她的心情跌入谷底。然而，令人意想不到的转折出现了，事情的真相逐渐浮出水面，让人深思。 杨女士是一位经验丰富的工程承包商，和这家开发商合作多年，彼此之间一直保持着良好的合作关系。去年，为了完成一项重要的工程项目，杨女士投入了大量的人力物力，工程顺利完工后，期待着按时收到工程款。然而，开发商却迟迟没有支付款项。多次催促无果，杨女士只得考虑其他办法。 在多次沟通无果后，开发商提出用一套位于市中心的商业公寓抵债。这套公寓面积61平方米，市场估值约220万元，地理位置优越，商业价值很高。杨女士考虑到现金难以到手，房产虽不如现金灵活，但也能弥补一部分损失，于是便签署了抵债协议。 签约当天，杨女士仔细审阅了合同条款，确认无误后迅速完成了网上备案（网签），心想这下房子就是自己的了。房子空置着，她决定将其出租，期待每月的租金收入。租了将近一年后，杨女士准备去办理房产产权证，没想到迎来了一场意料之外的“闹剧”。 当工作人员告诉她，房子已被开发商抵押给银行，且还涉及另外两套房产，总共借款高达677万元时，杨女士简直不敢相信自己的耳朵。她明明已经签了合同、完成了网签备案，房子怎么还能被抵押？这让她陷入了巨大的困惑和焦虑。 随即，杨女士尝试联系开发商，但电话早已无人接听，实地去开发商公司一看，也早已人去楼空。面对突如其来的变故，她既愤怒又无助，觉得自己像是被“套路”了。然而，事情远比表面复杂得多。 经过媒体曝光和相关部门的调查，真相逐渐浮出水面。原来，这家开发商早已债台高筑，欠债总额高达56亿元，为了继续融资，不得已将已抵押给杨女士的房产再次抵押给银行，企图用房产套取更多资金。也就是说，开发商在没有还清债务的情况下，竟然将同一房产反复抵押，涉嫌违法。 这也让杨女士明白了一个重要的法律知识点：网签备案只是合同的公示，不能代表房产的所有权转移。根据《民法典》相关规定，不动产的所有权变更必须经过正式的过户登记，否则产权仍归开发商所有，开发商有权进行抵押和处置。 在法律的保护下，相关部门积极介入，协调解决此事。经过多方努力，开发商最终解除对这套公寓的抵押，杨女士终于可以顺利办理房产过户手续。她感慨万千：自己按流程操作，却差点失去房产，幸亏有媒体的曝光和法律的保护，才得以扭转局面。 这次事件也引发了社会的广泛关注。许多人开始反思房产交易的法律风险，特别是在抵押和产权登记方面的细节问题。杨女士的经历提醒所有购房者和合作伙伴：合法合规操作是保障权益的关键，不仅要签合同，更要确保产权的真正转移。 此外，这件事情也彰显了法律的威力和政府的责任。在杨女士的案件中，相关部门依法依规处理，维护了她的合法权益，也为广大市民树立了良好的法律意识。未来，大家在进行房产交易时，务必关注产权登记和抵押情况，避免类似的“陷阱”。 总结来说，杨女士的经历虽然充满波折，但最终在法律和社会的共同努力下，获得了公正的解决。她用实际行动告诉我们：只要坚持合法合规，困难总会有出路。杭州这座城市的阳光依旧明媚，正如杨女士的未来一样充满希望。 这件事也提醒我们，每一次交易都应慎之又慎，法律意识要增强，只有这样，才能在复杂的市场环境中保护好自己的权益。愿每一位像杨女士一样的奋斗者，都能在法律的庇护下，迎来属于自己的美好未来！贷款房产抵押 杭州买房陷阱