“太贪心！”2014年西安一男子租了一套毛胚房，自费装修后，一租就是八年。退租时，男子便将自己装修的东西全部拆除，包括木地板、空调等等，而房东在得知后气炸了，但男子却表示，都是自己花钱装的，想怎么弄就怎么弄。 这场闹剧的起因，是一套被拆回毛坯的房子，和一份漏写关键条款的八年租约。 租客花10万精装毛坯房，租满八年退租时全拆光，房东气到报警无果，又找人调解、上门堵截，最后还是只能自认倒霉。 租客看似占了理，却也被房东的纠缠折腾得身心俱疲，连换工作的心思都有了。 这事最荒唐的地方在于，双方从头到尾都没做错法律上的事，却都为自己的疏忽，付出了沉重代价。 物业第一次介入时，房子已经拆得面目全非，建筑垃圾堆在楼道里，影响整栋楼通行。 物业联系房东刘先生，让他尽快清理垃圾，刘先生却撂下一句：“是租客拆的，该他清理，我不掏一分钱。” 物业又联系租客小李，小李则明确表示，他只负责拆走自己的装修，垃圾清理该由房东承担，毕竟房子是房东的。 双方互相推诿，垃圾在楼道里堆了整整十天，邻居投诉不断，物业最后只能自己找人清理，费用从双方留存的押金里抵扣。 刘先生得知押金被抵扣后，彻底炸了，当天就带着人找到小李的住处，拍门要求赔偿。 小李没开门，只是隔着门喊，所有装修都是他自费，合同没约定归属，他有权拆走，垃圾清理费不该由他承担。 争执声引来了小区保安，保安劝说无果，只能再次报警，民警到场后，还是同样的结论：小李行为合规，垃圾清理费可协商分摊。 协商那天，刘先生带了自己的律师朋友，试图用“装修附属于房屋”的说法，让小李赔偿装修折旧费用。 小李则拿出了自己装修时的所有凭证，从材料采购单到工人工资收条，厚厚一沓，证明所有投入都出自他个人。 律师看完合同后，私下劝刘先生，这事没法赢，合同没约定装修归属，法律上只认出资方，折旧赔偿更是无从谈起。 刘先生不死心，又托小区居委会出面调解，希望小李能归还一部分不可拆卸的装修，比如贴好的瓷砖。 小李当场拒绝，他说拆的时候就特意避开了房屋主体，瓷砖是镶嵌在墙体上的，属于不可拆卸部分，他一根瓷砖都没动。 居委会工作人员查看现场后，也只能劝说双方各退一步，最终小李同意承担一半垃圾清理费，刘先生不再纠缠。 没人知道，小李当初装修这套房，有多不容易。 2014年，他刚到西安，没背景没积蓄，只想找个稳定的住处，看到刘先生的毛坯房，又听说能以装修换租金优惠，当即就答应了。 他没跟家里要钱，也没借网贷，只是每天加班加点，下班后再去兼职，硬生生攒了一年，才凑够装修首付。 装修时，他全程亲力亲为，自己搬材料、监工，甚至跟着工人学简单的安装技巧，只为了省点工钱。 实木地板、中央空调、定制橱柜，每一样都是他货比三家挑的性价比之最，十多万的投入，是他五年的全部积蓄。 他租这套房的八年，是他在西安最艰难也最努力的八年，从底层打工仔，慢慢做到部门主管，工资翻了三倍。 他按时交租，甚至在刘先生忘记交房贷时，帮他垫付过一次，事后也没主动提过还钱的事。 他不是没想过续租，甚至做好了接受小幅涨租的准备，可刘先生的态度，彻底凉了他的心。 租期快到的时候，刘先生直接发消息给他，没有商量，只有通知：每月涨五百租金，装修留下，不接受就搬走。 小李问他，装修是自己花的钱，能不能协商归属，或者抵扣一部分租金，刘先生却嘲讽他，痴心妄想。 “房子是我的，你装修了也是我的，合同没写，就归我，不想租就滚，有的是人想租精装房。” 就是这句话，让小李下定决心，拆走所有属于自己的东西，他不想让自己五年的积蓄，白白送给一个不懂感恩的人。 他找装修队的时候，有人劝他，没必要这么绝，留着装修，还能落个好名声，小李却只说，名声不值钱，自己的权益，必须守住。 拆房用了五天，他每天都在现场，看着自己亲手装的地板被撬起，橱柜被卸下，心里没有痛快，只有疲惫。 他知道，这么做会落骂名，会被人说绝情，可他别无选择，刘先生的贪心和傲慢，没给他留任何退路。 刘先生到最后也没明白，他损失的从来不是一套精装房，而是一份本该互利共赢的关系，还有自己的口碑。 他原本可以和小李协商续租，合理涨租，既能留住一个靠谱的租客，也能保住房子的装修，可他的贪心，毁了这一切。 小李虽然守住了自己的权益，却也被这场纠纷折腾得够呛，不仅花了时间精力，还被房东纠缠了好几个月。 这场持续了八个多月的拉扯，没有赢家，只有两败俱伤，还有给所有租房人和房东的教训。 信息来源：椒点视频
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