“太闹心了！”江苏南京，一女子花440万买了套精装期房，收房时她才发现，房屋北侧不到2米处有一堵墙，墙高5米，把她家厨房、卧室和两个卫生间窗户全部挡住，大白天也要开灯，不然没法正常生活，另外，北侧排水沟用镂空井盖，散发怪味，窗户无法打开通风，女子急了，买房时咋不说这个情况，女子一气之下，将开发商告到了法院，结果令人意想不到！ 钟女士一直有个梦想，希望自己能拥有一套舒适温馨的房子。 2021年的时候，经过一番精心挑选，她看中了一套某小区的精装期房。 这套房子，总价 440 多万元，钟女士浮想联翩，想象着入住后的美好生活。 她毫不犹豫就签下了购房合同，满心期待着交房的那一天。 时光匆匆，到了 2024 年 10 月，终于到了收房的日子，钟女士激动万分，她拿到了钥匙，小心翼翼打开了新房。 可她走进房间，看到眼前的景象，顿时傻眼，完全不是她想象中的样子。 屋子里光线不好，整个屋里都是暗的，尤其是在房屋的北侧，不开灯黑乎乎的。 她走过去一看，在房屋北侧不到2米的地方，赫然立着一堵约 5 米高的实体入户大厅墙。 这堵墙就像一道屏障，把钟女士家厨房，卧室和两个卫生间的窗户挡得严严实实。 钟女士仔细观察，发现屋子即便是在中午时分，阳光充足，屋子里也是昏暗的像在晚上一样。 如果不开灯，在这房子里根本无法正常生活，钟女士心情承重，这可如何是好，这样的房子根本就不会有美好的生活！ 不仅如此，她发现房屋北侧天井内的排水沟设计，也让她苦不堪言，排水沟采用的是竟然镂空式窨井盖！ 这种设计，会导致蚊虫大量滋生，还会往外散发难闻的气味。 只要钟女士一打开窗户，这些异味和蚊虫就会涌进屋内，让她根本不敢开窗户通风。 钟女士又气又急，她怎么也没想到，自己花了这么多钱买的房子，又等了三年，耗时耗力，结果竟然会是这样的房子。 她仔细回想购房过程，发现销售人员从未跟她提及过这些问题，合同和不利因素告知书里也没有明确标注和说明。 钟女士接受不了，这样的房子她没法居住，她打听了一下，同小区有两位业主和情况她一样，房屋也是这样的问题。 钟女士和他们商量，一起将开发商告上了法庭。 法院接到案件，立刻组织人员到现场实地勘查。 经过调查，法院认定开发商在销售过程中，没有尽到告知义务，存在明显过错。 而且，这堵墙体已经建成，目前来看，难以进行改造拆除。 《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法院经过调查核实，发现开发商在出售房屋时，并未将房屋存在的严重影响居住的问题告知业主。 因此，开发商属于履行合同义务不符合约定，应该承担赔偿责任。 为了维护业主的权益，法院判决，开发商按照总房款的 15%对3位业主进行赔偿。 按照这个比例，钟女士获赔 67 万多元，另外两位业主也都顺利拿到了相应的赔偿款。 法院判决按总房款 15%赔偿，既考虑了业主的实际损失，也对开发商起到了警示作用。 这提醒开发商在销售房屋时，必须诚信经营，充分履行告知义务。 否则即便是已经把房子出售，也会因为交房子没有履行约定，将会面临法律责任。 这也提醒购房者一定要注意，在购房时千万要仔细审查购房合同，以及相关的告知文件。 一旦在收房之后，发现房屋有和约定中有不符的问题，一定要及时维护自身的合法权益。 440万不是个小数，一般人家都是掏空了家里所有的积蓄，甚至贷款，每个月还贷，面临巨大的压力。 可尽管获得了赔偿，面对这样的房子，根本就和钟女士当初预想的不一样。 如今，赔偿过后，房间算是便宜了许多，但是，房子光线不好，通风不好，住也不行，不住也不行，即便是最后获得了赔偿，也让人心里很不好受。 如果你遇到了这样的情况，又该如何？