在一些以普通刚需为主的楼盘里，开发商有时候会硬塞几套楼王复式、大平层，甚至几栋别墅。

这类产品，要极其谨慎。因为房子到了一定总价后，不仅是居住功能，更代表着圈层和身份。在刚需楼盘里买大户型，你会面临两个问题：

一是接盘侠难找。小区的主流客群是刚需或刚改，买不起你的房子。而能买得起这个总价的实力买家，又会嫌弃小区的整体圈层和环境，宁愿去更高档的板块买个刚需户型。结果就是，普通人买不起，有钱人看不上。

二是升值乏力。这类产品因为受众极小，流动性差，价格往往停滞不前，完全跑输大盘。