四川成都，一6旬大爷，通过中介，看上了300多平，总价600多万的大别墅，女儿怕他被忽悠，反复跟中介确认，别墅离公墓远不远？中介拍着胸脯说“远得很”，可签完购房合同，交了20万定金，大爷和女儿一走出小区的另一扇门，直接傻眼，马路对面竟然就是公墓，直线距离才600多米！推开窗户就能看到墓碑。大爷一气之下，20万定金也不要了，说啥都不买了，中介不干了：不买可以，40000元中介费和违约金，一分都不能少，还把大爷告上法庭，法院判决让人大呼意外。 年过六旬的刘大爷打拼一生，攒了不少钱，到了该安享晚年的时候。 他想改善一下居住条件，买一套大别墅住，能种花种菜，怡然自得。 2024年初，他通过一家房产中介，看中了一套300多平、总价600多万元的大别墅。 当然了，卖房子对于每个家庭来说，都不是小事，何况600多万的大别墅。 刘大爷的女儿任女士，怕父亲被中介忽悠了，就加了对方的微信，想多了解一下房子的情况。 买房子不但看地段，周边的配套，环境，还要看风水，任女士不止一次的跟中介确认，别墅离公墓远不远？ 中介工作人员拍着胸脯保证“远得很”，还发来小区楼栋分布图。 任女士一看中介说的斩钉截铁，也就吃了一颗定心丸，父女俩4月9日，也没实地验证中介的说法，竟然直接交20万定金，签了合同。 可钱交了，合同签完了，父女俩在别墅区转悠，从另外一扇门走出别墅区，眼前的一幕，让他们当场傻眼，追悔莫及。 别墅区马路斜对面，一座公墓清清楚楚地映入眼帘，看的那叫一个瘆人，一想到以后和逝者为邻，父女俩当即起了一身鸡皮疙瘩。 任女士用手机地图一查，别墅和公墓直线距离才628米，就算步行也不过800多米，我滴个乖乖，这别墅说啥都不能要了，谁敢来住？ 刘大爷气得直跺脚，说好的远得很，这推开窗都能看到墓碑了！ 刘大爷立刻要求中介退房，但中介好不容易把房子卖出去了，当然不愿意泡汤。 也不知道是原房主真不愿意出面，还是中介从中作梗，反正就是拖着不给解决。 刘大爷一咬牙，直接20万定金不要了，决定及时止损，谁让自己这么粗心大意，中介说啥信啥，自认倒霉吧，就当买个教训。 万万没想到，几个月后，中介居然把刘大爷父女告上了法庭，说他不买房子可以，但4万元中介费和违约金一分不能少，毕竟他们跑前跑后，不能白忙活。 而且，刘大爷是成年人，当初看房子的时候，就应该知道附近有公墓，如今又拿这个当借口毁约，中介不接受。 中介的辩解，可把刘大爷气的不轻，自己搭进去了20万，还没找中介算账，他倒恶人先告状，还有脸要中介费，还好意思提违约金？ 是中介说公墓离别墅区很远，有聊天记录为证，他之所以没现场求证，是出于对中介的信任。中介骗人在先，房子又没买成，自己凭啥支付中介费？ 刘大爷父女买房遭遇“公墓惊魂”，着实闹心。 中介为促成交易，信口保证公墓离得远，严重失职，违背诚信原则。 而刘大爷父女仅听中介一面之词，未实地核实，自身也有疏忽。 法院判决双方都担责，合理公正。这也给大众提了个醒，买房是大事，不能全信中介，自己得实地考察。 中介也得诚信经营，如实告知信息，不然既砸招牌又担责，得不偿失。 《民法典》第962条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 本案中，中介未如实告知别墅与公墓实际距离，未尽到如实报告义务，存在过错。 但中介提供带看等服务，刘大爷父女未实地核实也有疏忽。法院综合双方过错，判决支付部分中介费，符合法条精神，维护了双方合理权益。 最终，法院判决刘大爷父女支付1.2万元中介费，驳回了中介其他诉求。 对此，你怎么看？
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