快讯！3月18日，西安土地招拍挂市场挂牌成交新城区幸福林带板块11宗57.32亩的住宅用地，成交价款4.103亿元！ 宗地地籍编号：XC11-7-163，位于西安新城区韩森路以南、幸福路以东，净用地面积57.32亩，商住用地，容积率1.2-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。 宗地成交土地总价41030万元，折合成交土地单价716万元/亩，折合成交楼面单价4295元/平方米，由陕西正恒嘉业置地有限公司摘得。 另外，根据公告内容显示，该宗地竞得人须在XC11-7-160地块（38.792亩）建设公办中学1所；竞得人须在宗地规划内建设南北向道路规划长度360米，宽17米，东西向道路长度230米，宽20米，总面积10720平方米市政道路及2490平方米公园绿地。 从区位上看，地块位于幸福林带秦川厂片区，为秦川厂区改造项目的重要组成部分，周边幸福路、万寿路、韩森东路等路网密集，北侧紧邻后宰门小学幸福校区，本次出让地块北侧同步配建一所公办中学（网传为西安交通大学附属中学秦川校区），南侧500米左右可达6号线卫星测控中心站，向西1公里就是国家3A级景区幸福林带。 此外，宗地周边还分布有东方小学咸宁分校、西安市浐灞第二十三小学、西安市浐灞第四初级中学（西安市第八十三中学东校区）、龙湖长乐天街、西北大学第一医院、西安市华山中心医院等。 地块曾于2025年8月底与南侧地块捆绑出让但流拍，后经规划调整后，于2026年2月重新挂牌，终于顺利成交。 公开信息显示，本次摘地的陕西正恒嘉业置地有限公司是西安市幸福路地区综合改造管理委员会控股国企西安市幸福路地区开发建设有限公司的全资子公司。