我家海口市的房子成功卖出，亏了12万。分享我家卖房的过程和真实感受…[兔年大吉]

10天前，我家海口美兰机场附近的小房子以同户型最低价出售，挂牌36万，一周下来有两个人看上了，出价30万，我没答应。

中介说：3月份是卖房好时候，尤其学区房比较好卖，希望我能抓住这个机会。

上个周末，又有人看上我的房子，从周六中午谈到周日下午，在中介的撮合下终于谈成，合同价格34万。因为这套房满5年但不唯一，需要我承担1万元的个人所得税，还有近1万元的中介费，最终到手32万元。8年前我买这套房子花了44万，账面上看亏了12万…[黑线]

海口二手房交易流程挺人性化的，不需要我本人飞到海南岛办理手续。先和中介和卖家签买卖合同，然后是海口市的网签合同，包括短信验证、人脸识别、资金监管和缴税等流程，中介会提醒和指导…

说实话，“割肉”卖房亏了12万元我心里不难受，反而有点儿轻松。这几年全国楼市下调，如果当年买在大城市会很可能亏上百万，海口市的房价不高所以亏的少…

我个人觉得海口市作为海南省会刚需挺多的，房价下调到合理价位就能卖出去。从网上查看，最近一个月海口市二手房价格平稳，交易量是上升趋势。

我还觉得现在的买房人挺幸福的，价格比8年前低，可以随便挑。8年前我在海口市买房时要靠“抢”，那时楼市很疯狂…[吐舌]

最后感慨一下，我卖的这套房前几年价格最高时60万。我的心态和大多数老百姓一样，房价涨（赚）时舍不得卖，房价跌（赔）时着急卖。我发现身边所有买房的朋友中赚到钱的几乎没有，只是曾经“理论上赚过钱”，也许这就是普通人的命吧…

朋友们有卖房经历吗？欢迎留言分享[作揖][作揖]

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