住宅用地70年届满自动续期，那么工业用地50年届满怎么续期呢？
BOSS李在广东东莞开了一个工厂，工业用地40多年了。他问，如果工业用地50年到期，怎么续期？
工业用地续期，全国并没有统一立法规定，仅靠法律原则和地方政策规定处理。那么，对于工业用地续期，有哪些法律原则呢？主要有三个：
一是提前申请原则。用地人需要在工业用地届满前一年，向工业用地所在地方政府的资规局申请续期；
二是有偿申请原则。工业用地续期申请，需要补缴土地出让金，金额=基准低价×年期修正系数×产业评价系数。一般来说，工业用地续期需要补缴的出让金，要比新出让的工业用地出让金少得多。
三是公共利益例外原则。这个是什么意思呢？也就是说，如果根据公共利益，需要收回工业用地，那么，该工业用地续期申请，可能就会得不到批准。
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