房企面对巨额债务，一般来说有三种应对策略：
第一种是死扛。这种方式主要通过借新还旧，或者股东输血的方式来应对巨额债务。这种方式最典型的房企就是万科。
第二种是债务重组，即通过和债权人谈判，达到债务展期或债务（利息）减免的目的。比较成功的例子当属碧桂园。
第三种就是破产重整。这种方式基本上都是既无能力死扛，也无能力和债权人谈判达成债务重组的结果。
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