目前西安正在进行大规模的城市更新，许多承载着城市记忆的老厂区都有了明确的搬迁改造计划。从各方信息看，当下的改造正从过去的大拆大建转向更注重功能升级和历史文化传承的有机更新。其中，幸福林带和西电两大片区是改造的重点区域：
重点改造区域与项目
一、幸福林带片区：位于城东，西安城市更新的头号工程，已全面进入征拆阶段。
1.东方厂：占地约2025亩，已完成土地收储，正在搬迁中。
2.秦川厂：招标已完成，进入拆除和土地清理阶段。
3.西光厂：招标已完成，进入拆除和土地清理阶段。
4.809库：已纳入征拆与土地整理范围，809库、胡家庙粮油仓库、陕汽南区、海纳物流：已作为重点项目亮相。
二、西电片区：位于城西，最大的成片更新板块之一。核心思路是微整形，摒弃大拆大建，不少有历史价值的建筑会修缮保留。西电集团所属企业（如西材厂、西高院等），部分整体搬迁至高新区草堂科技产业园新址，老厂区规划更新。
西仪区块、原西站区块：进行征收和净地整理，部分地块已具备供地条件。
三、团结片区（城北）。目前重点规划的是陕钢集团龙钢公司西安轧钢厂（拟改造为文旅产业园），以及宏观层面的片区更新。
其他老旧厂区如五环集团（灞桥区）和西信公司（碑林区）的原厂区都在进行前期准备。此外还有部分因基础设施建设涉及的项目，如铜材厂家属院。
从“拆改留”到“留改拆”的模式转变，与以往不同，西安当前的改造重点在于 “搬、拆、留、改、建” 多种手段的综合运用。像老钢厂改造为设计创意产业园、西影老厂区改造为XR电影产业基地，都已成为工业遗产活化的标杆。近期，还有西安缝纫机台板厂和西安灯泡厂等老旧厂区，也正通过改造变为商业街区或文化生活空间。