广州南沙的房地产在升温了吗？

央企保利已经近四年没有拍下南沙的住宅用地了，最近一次保利在南沙拿地，还是在2022年的保利时光印象项目。

中铁建也四年没有在南沙单独拍地了。

市属国企越秀，上一次拍地还是庆盛项目，现在的天悦云启，已经是2023年的事了。

南沙2023年2025年，土拍数目情况如下：
2023年，4宗；
2024年，8宗；
2025年，4宗。

是这些龙头老大没钱了吗？不见得是，今年在天河区的马场地块，越秀和保利就卷得起劲。市中心的好地段，都受人喜欢，都是香的。

郊区似乎就冷清一些了。要回温，要回暖，先让央企龙头老大带头给点信心可能会更好，而不是死盯着市中心。但这会不会说明，它们正是没有信心，才不敢给人信心带头贸然拿地？

而广州地铁四期申报，传闻公里数仅比三期多一点。这样的情况下，南沙可能跟地铁四期无缘。交通、教育、产业，跟老城区比，样样都需要补短板，样样都要花钱的。这一步棋，还有一段路要走。