90%港漂没宿舍？85亿资本已杀入，这才是香港最隐秘的“战场”

你知道吗？现在内地学生去香港读书，最难的不是拿offer，而是找张能睡觉的床。

2026年，香港首次超越美国，成为内地学生第二向往的留学地。

9.2万非本地生涌入，但学校宿舍只有不到四成的人能住上。剩下5万多人，得自己找房。

这仗打得有多惨烈？一套离学校近的小两房，月租轻松破2万港币。有学生为省钱，四个人挤一间，上下铺还得排班用书桌。

学生们焦头烂额，另一群人却嗅到了金钱的味道。

中原投资、华润隆地、招商局，这些资本大鳄正在香港疯狂“收楼”。
他们把旧酒店、老住宅整栋买下，改造成带洗衣房、自习室、公共厨房的学生公寓。短短一年多，27宗大买卖，砸进去85亿港元。

这生意有多赚钱？一个床位月租六七千港币，一栋楼一年流水轻松过千万。而且学生客源稳定，每年新生像潮水一样涌来。仲量联行预测，到2028年，香港的宿舍缺口会冲破10万张床位。

中原投资的老板叶明慧甚至放话：

香港5年内会成为亚洲最大的学生公寓市场，盘子能做到上千亿。

换句话说，一边是“港漂”们为一张床发愁，一边是资本把这愁变成了风口上的生意。

对很多家庭来说，送孩子去香港读书，图的是国际化视野和安全。可现在得先问一句：
宿舍抢到了吗？如果没有，每月预留6000到1万港币的房租，可能远比学费更让人头疼。

这就是现实。香港的求学赛道越来越挤，而卖“床位的铲子”的人，已经赚得盆满钵满。

你怎么看这种“床位生意”？家里有孩子计划去香港读书，你会提前准备租房预算吗？

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