第一次心疼物业！贵阳一小区物业费仅1元，缴费率不足5%！


都说物业和业主是天生的“冤家”，吐槽物业不作为、收费高的声音随处可见，可贵阳这个小区，却让无数网友第一次打心底里心疼物业，甚至直言：这样的物业，真的不该被这么对待！


事情的离谱程度，超出了很多人的想象：贵阳一小区物业费定价低至每平米每月1元，全小区576套住房，却只有25户业主按时足额交钱，剩下506户全部“零缴费”，整体缴费率连5%都不到，近乎全员白嫖物业服务，彻底刷新了大家的认知。


先说说这个小区的物业费标准，放眼整个当地市场，都算得上是“良心价”。这是一个安置小区，物业入驻时，充分考虑到小区居民的实际经济状况和生活水平，没有按照商品房的标准收费，而是直接将物业费定在每平方米每月1元，远低于周边同类型小区的收费标准，性价比肉眼可见。


而且物业并没有因为收费低就敷衍了事，该提供的服务一项不少：电梯日常运维检修、楼道公共区域保洁、小区安保24小时巡逻、公共照明正常开启、高层住户二次供水保障、小区公共设施故障维修，全套物业服务一应俱全，但凡小区该有的基础保障，物业全都尽心尽力在做。


任谁来看，一块钱一平米的物业费，能买到这样的服务，已经是物超所值，按理说业主们该积极配合缴费，可现实却给了物业狠狠一记耳光。


小区576套房子，按时主动交物业费的，寥寥无几，仅仅只有25户，剩下超九成的业主，全都心安理得地享受着物业提供的所有服务，每天走在干净的小区道路、乘坐正常运行的电梯、享受24小时安保和公共照明，却一分钱物业费都不愿出。


说起这几年的处境，物业负责人满是无奈与心酸，他坦言，当初接手这个安置小区，压根就没想着赚多少钱，初衷很简单，就是踏踏实实把服务做好，把小区环境卫生打扫干净、保障电梯运行安全、维护好小区生活秩序，只要服务做到位，业主们看在眼里，自然会主动缴纳物业费。


也正是抱着这样的想法，物业入驻以来，全程都是高标准服务，从来没有过敷衍懈怠：每日安排保洁清扫楼道卫生，按时清运小区生活垃圾，避免垃圾堆积；定期专业检修电梯，保障高层住户出行安全；全天候维护小区路灯、监控设备正常运行。


可他们忽略了，一个高层小区的公共运营成本，远比想象中要高。单是小区公共区域的电费，每个月就高达两万多元，再加上物业工作人员的工资、电梯专业维保费用、公共设施日常修缮、小区绿化养护，每一项都是固定的大额开支，每个月的运营成本居高不下。


原本靠着物业费，勉强能维持小区正常运转，可绝大多数业主拒不缴费，导致物业长期处于零收入状态，根本无力承担各项开支。为了不让物业服务中断，不让小区陷入混乱，物业负责人只能自己个人垫资，硬生生扛下所有成本。


这一扛，就是一年多时间。负责人自掏腰包，按时给员工发放工资，垫付巨额公摊电费，维修损坏的公共设备，花钱养护小区绿化，哪怕自己承受着巨大的资金压力，也从来没有降低过服务标准。


即便物业做到这份上，依旧换不来业主的理解，反而有不少业主理直气壮地拒绝交费。原来小区里很多都是原住民，此前一直住在农村自建房里，从来没有缴纳物业费的习惯，搬进楼房后，依旧保留着旧观念，纷纷抱着观望心态，别人不交我也不交。


更让人无语的是，还有业主挑三拣四，找各种理由指责物业，直言：“楼道死角清理不及时，电梯偶尔出故障响应太慢，小区安保管理也不到位，这样的服务根本不值得交费！”


面对这样的质疑，物业负责人有苦说不出，他无奈地解释，不是物业不想把服务做到完美，实在是巧妇难为无米之炊。物业收不到物业费，就没有资金聘请足够的保洁人员，楼道清理自然无法做到面面俱到；没有钱投入高频次电梯专业检修，故障响应速度自然跟不上。


慢慢的，小区陷入了死循环：业主以服务不好为由拒交物业费，物业收不到费用就没钱提升服务，服务跟不上业主更不愿意交钱，循环往复，小区管理越来越难，物业也被拖得举步维艰。


为了破解困局，物业也做了无数努力：多次安排工作人员上门耐心劝导、在小区单元楼张贴缴费通知、专门召开业主沟通会，试图和大家讲道理、沟通解决方案，可所有努力都收效甚微。


大部分业主要么闭门不见，要
么直接拒绝沟通，咬死了不交费，一心想着集体白嫖，没有一个人愿意主动站出来，分担小区的运营成本，只想着自己占便宜，全然不顾小区的正常运转，也不顾物业的艰难处境。


都说一分钱一分货，物业服务本就是有偿服务，享受了服务，就该承担对应的费用，这是最基本的道理。没有合理的费用支持，再好的物业也撑不下去


占小便宜吃大亏，这句话放在这件事上，再合适不过。也希望这些业主能早日清醒，别再一味白嫖，承担起该尽的义务，毕竟，好的小区环境，从来不是靠单方面付出就能换来的