6月5日，粤海街道一宗宅地拍出57.72亿。楼面价10.87万/㎡，溢价率150.74%。

这是深圳涉宅用地单价新纪录。也是全国25个重点城市今年203幅成交宅地中，溢价率最高的一宗。

6家央国企，竞价291轮。保利置业最终拿下。

容积率2.9。在核心区普遍6.0-8.0的背景下，这本身就是一种稀缺。

更值得关注的是，这并非孤例。

5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%。近14个月首次破万套。

二手成交均价6.08万/㎡，环比上涨5%。重回"6字头"。

理论上，高溢价是对稀缺产品力的合理体现。

粤海街道用占全市0.7%的土地，贡献了12%的GDP。每平方公里产值超200亿元。

从全国看，今年25个重点城市成交203幅宅地，溢价成交67幅。杭州占7幅。

深圳粤海地块，是唯一溢价率破三位数的案例。

一个地块的疯狂，能不能撬动整个市场？