不准以贷养贷，对习惯“借新还旧”的人来说，冲击确实不小。

过去，不少人靠在不同平台间辗转腾挪维持现金流，甚至用来还房贷。如今这条路被堵死，短期内周转不开的借款人很可能全面逾期，逾期的人多了，法拍房数量也会被推高。

而法拍房一旦多起来，正常挂牌卖房的业主也会被拖累。可以预见，一个小区只要有两套以上法拍房“砸盘”，周边二手房价就很难撑住。

中指研究院的数据也印证了这一点：

2026年上半年，全国法拍房成交约10.3万套，同比大增29.8%，但成交均价（尤其住宅）却在下滑，呈现“以价换量”的态势。供给增加、价格承压，市场的反应已经很明显。

不过，阵痛背后也有长远考量。这次“刮骨疗毒”，本质上是为了让市场回归理性和可持续：

❶ 保护金融消费者，避免信息不对称把人拖进债务深渊；

❷ 倒逼行业良性竞争，让靠隐藏费用获利的“劣币”难以为继；

❸ 防范系统性金融风险，及时拆弹，避免未来爆发更大规模的违约危机。

短期看是利空，但长期看，这是利于去泡沫、降危机的、稳定市场、可持续发展的良策。