胖东来许昌生活广场店的房东们要哭了！商场个别房东漫天要价，于东来不干了！店那么大很多间，当初租了很多房东的，可是负责人工作失误，没有统一签合同，个别房东看胖东来生意好，涨价到了不可想象的地步，违反了于东来的公平信仰原则！

我去查了查近期的消息。这件事到现在还没完全落地。于东来那边态度一直挺硬。他手底下的人出来放过风，说那些铺子要是谈不拢，就直接改做员工活动区。这招挺绝的。不租了，也不跟你扯皮了。直接断了念想。

说个真事儿。2020年那会儿，胖东来在许昌另一个店也遇到过类似情况。当时有个房东看他生意火，合同到期前半年就开始嚷嚷要涨租，一开口就是翻倍。于东来怎么处理的？他没吵也没闹。直接把那个区域的货架撤了，改成顾客免费饮水休息区。那房东的房子空了整整一年，最后主动降了20%求着人回去租。这次，估计也是这个路子。

这些房东可能忘了一件事。胖东来在许昌，早就不只是一个超市了。它带动的周边人流、车流、小商贩的生意，那都是实打实的。要是胖东来真把那几间铺子一封，损失最大的，其实是那些指着人流量吃饭的小门面。于东来赌的是这个。他赌那些房东扛不住周围邻居的压力。

我看过一个数据。许昌市区的商业空置率，今年上半年在12%左右。别觉得低。那是把所有犄角旮旯的铺子都算上了。核心商圈的优质铺面确实不愁租。但胖东来周围那些铺子，严格意义上不算核心商圈。它们是靠着胖东来才变成旺铺的。这个因果关系，房东们得拎清楚。

有人说了，合同没签好，怪谁？怪于东来自己管理有漏洞啊。这话对。他也在内部认了错。说这是管理上的耻辱。可认错归认错，补锅归补锅。他认的是没把合同管好的错。但不代表他认这个涨价的理。这是两码事。他那个人信的是公平交易。你拿漏洞来绑架我，我就算吃亏也不让你如意。

现在那几间铺子门口拉着临时围挡。顾客该买买，该逛逛。没多少人留意到头顶上的产权风波。但商场里其他几十个房东都在看着。眼神里头全是戏。他们怕的是，万一那几个刺头真把于东来惹毛了，封了铺子，这商场的人气会不会往下掉。掉一点，他们的铺子租金就得跟着抖三抖。

中间有人传话。说想按最近两年平均租金上浮10%到15%来谈。于东来团队没接这个茬。他们的底线是，重新签长约，但价格得参照周边最公允的标准，不能你说涨就涨。而且这次要把合同条款钉得死死的，连标点符号都不能有歧义。吃一堑长一智，这亏不能吃两回。

说句实在的。于东来这次要是软了，以后供应商、装修队、搞物流的，全敢拿着鸡毛当令箭。他守的不是几万块钱。他守的是整个体系的规矩。规矩这东西，破了就粘不回去。他那个人，这辈子就靠着这点信念把生意做大的。现在有人要砸他的根，他肯定得翻脸。

我看这事儿最后还得坐下来谈。但谈的节奏，一定捏在于东来手里。他有的是时间耗。房东们手里的铺子可耗不起。空一天，就是一天的利息。旁边那些做小买卖的，心里也跟明镜似的。他们会去催那些刺头房东。你挡了大家的财路，那就别怪大伙不给你好脸色看。

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