2026年8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自8月21日起施行，主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新"购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。上海楼市改善基础上再推“沪八条”，进一步夯实上海房价底部确立判断。本次新政重点在于：1）扩大公积金首付范围至新房现房，优化购房提取公积金频次和限额、拓宽住房公积金购房支出情形（支付车位、契税）。2）优化个人住房信贷政策，外环外二套首付比例由20%下调至15%。3）针对外环外“以旧换新”购房行为，“以旧换新”购房补贴+“以旧换新”补贴两项叠加最高补贴8万元。4）进一步加大房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式。5）加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房。本次政策针对于上海目前相对较弱的外环外区域打上政策支持补丁，这将进一步有助于上海新房和二手房、外环内和外环外的购房置换链条的修复，进一步夯实今年上半年上海房价底部已确立判断。