美国哪些州获批的新建住宅建筑许可最多？

持续吸引外来人口迁入的各州承受着加快住宅建设的压力，人口迁入量已经开始超过住房供给增量。爱达荷州位居榜首，2025 年 6 月至 2026 年 5 月，该州人均新建住宅建筑许可发放量全美最高。

下面图表展示美国各州获批的私人新建住房许可。

——爱达荷州住宅建设热潮

2025 年 6 月至 2026 年 5 月，爱达荷州每 10 万居民获批 861 份建房许可，远超全美人均 412 份的平均水平，数量达到全美均值的两倍以上。

2020 至 2025 年，爱达荷州住宅存量增长 12.3%，住宅增速位列全美第二。新冠疫情阶段人口大规模迁入催生旺盛需求，当地住宅建设持续补量匹配需求。

——美国东南部表现突出

人均建房许可高于全美均值的州里，超三成位于美国东南部。南卡罗来纳州、北卡罗来纳州领跑该区域，两州每 10 万常住人口获批新建住房许可均超过 770 份。

佛罗里达州、田纳西州、佐治亚州、阿肯色州人均许可数量同样高于全国平均，足以说明人口增长与住房可负担压力正在改变新建住宅的落地布局。

——从招标到竣工：建设全流程对市场的影响

住宅建造高速扩张的地区，往往代表当地正在接纳新增定居人口、扩充劳动力，住房配套相关服务需求同步走高。

对各类企业来说，这类市场能开辟全新客群，但成本上涨、供应商合作网络变繁杂，也加大了运营管理难度。

住宅建设规模扩大的同时，开发商、承建商、建材供应商需要处理的合同复杂度同步提升。建设体量越大，需要跟进、比对的合同越多，成本管控出现疏漏的概率也会增加。