房贷40年 退休还贷房贷从30年延到40年，账面上利息变多，但月供确实降了。对刚工作没几年的年轻人来说，同样是贷一套房子，三十年月供九千多，四十年可能只要七千多。压力不是消失了，是被摊薄到更长的周期里。你可以说它是温水煮青蛙，但当下很多人连首付后第一年月供都撑不住。多十年，至少让人先住进去。买不买另说，多个选择多个参考。