对于农村宅基地以后值不值钱，这个问题，我是这样看的:如果这宅基地要用就值钱，如果不用，也就是不修房或者不维修房屋，任凭自己垮掉，只盛屋基埧子，生产队集体就得收回使用权，那宅基证就是集体的，根本就不值钱。
农村宅基地，值不值钱，就看你生在什么一地方，有不有个好运头。如果你的房地产遇到国家建设佔地，修公路，铁路，或者大型工厂。需要拆迁，那就可值钱了，至少几十万，上百万元，那不发财了嗎？
农村宅基地是属于集体所有制，住地社员需要建房，它是审批制度，原则上是按需审批。
农村宅基地不管原生或者新建，权属都归集体，任何人不得出卖宅基地。不管值钱与否，这就是原则。