1991年前生人不能新办理40年期房贷上海多家银行已明确落地执行细则，对于新申请房贷者，若想足额获批最长40年贷款期限，须在放款时年满35周岁以下，即1991年及之后出生，这源于银行普遍执行的“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年的风控要求。