这世界变化真快！不知不觉中广州竟然出来了个白云设计之都CBD，还入选全国20强！

说起广州的CBD，大家的目光长期都锁定在南沙明珠湾、金融城、鱼珠、白鹅潭这些热门规划板块，很少有人留意白云。提起白云，很多人的固有印象依旧停留在白云会展中心、连片的城乡结合部、密密麻麻的私人电梯出租屋、散落的工厂作坊，甚至还有屠宰场。谁也没想到，白云悄悄崛起了一座CBD，并且成功跻身中国商务区综合竞争力20强。

广州设计之都CBD，坐落于白云鹤龙街黄边片区，这里几年前还只是一片年产值不足5000万的村级工业园，遍布低端制造业，业态杂乱。短短数年时间完成蝶变，蜕变为全国规模最大的设计产业集聚区，也是大湾区唯一主打“大设计”赛道的省级现代服务业集聚区 。

如今园区入驻优质企业超400家，包含111家高新技术企业、63家专精特新企业，150多家设计领域总部落地。何镜堂等顶尖设计大师在这里设立工作室，广联达、欧派、中交四航等龙头企业纷纷进驻，带动上下游两千多家配套企业，集聚上万名设计人才，园区年营收突破900亿元 。赛道定位清晰，聚焦建筑设计、工业设计、时尚、数字芯片与文创设计，不和天河CBD比拼金融，不和琶洲竞争互联网，走差异化产业路线。

这次入选全国20强，也让广州一举拿下四个全国20强商务区席位：天河CBD、琶洲、长隆万博，再加新晋的白云设计之都。这也印证广州城市格局正式从单中心，转向多中心组团发展。

过去广州所有高端商务资源高度集中珠江新城。现在北部由白云设计之都扛起产业大旗，南部长隆万博辐射广佛，中部琶洲做数字科创，天河CBD守住金融总部底盘，多点开花。

落到楼市层面，这个变化带来的影响很现实。在存量楼市时代，产业就是房产价值的底层支撑。设计之都带来大量高薪设计人才，片区的次新房、配套住宅拥有稳定的自住与租赁需求，板块抗跌性远高于白云外围没有产业支撑的远郊。

当然，设计之都也不是凭空暴富的神话。它走的是村级工业园改造路线，前期以产业载体为主，住宅供给有限，核心价值是产业集群，不是单纯炒概念。

很多人对白云的印象还停留在旧时代，而城市的迭代往往就发生在不经意间。旧厂房拆掉，产业升级，人才涌入，昔日城乡结合部，摇身一变全国20强商务区。广州多中心的故事，正在白云这片土地上演。