农村老房坍塌后宅基地归谁？

很多农村家庭都遇到过这种情况，老家长年无人居住，老房子慢慢坍塌，不少人听说房子一倒，宅基地就直接归村里，这个说法其实并不完全准确，现实里面由此引发的纠纷，一直都特别多 。

宅基地本身所有权属于村集体，农户拿到的只是使用权，房屋倒塌，不会直接就把使用权自动取消，不是房子一塌，这块地就跟你家没有任何关系。按照现行的规定，房屋坍塌或者拆除之后，连续两年以上没有恢复使用，村集体还要走完完整流程，上报县级政府批准，注销登记，才能够收回这块宅基地，村委会口头通知收地，是不具备法律效力的 。

如果本人还是本村集体的户口，符合一户一宅的条件，房子刚倒塌，还没有满两年时间，宅基地使用权依旧保留，你可以按流程申请重建，保住自家的老宅地基。就算暂时没有钱建房，也不要直接放任废墟一直荒废，可以简单清理场地，保留使用痕迹，避免被认定为长期闲置，给自己留下后续重建的机会。

还有一种很常见的情况，子女户口已经迁到城市，只是继承老家的老房子。这种情况遵循地随房走，房子还在的时候，可以简单修缮居住，但是不允许翻建和新建。一旦房屋彻底坍塌损毁，就不再享有宅基地使用权，村集体可以依法收回土地，这一点进城落户的家庭一定要格外留意。

现实中不少农户吃亏，就是不清楚两年的时间节点，常年不管不问老宅，等到想要回去建房的时候，才发现宅基地已经被收回。也有部分村民被村里口头告知收地，没有核实正规审批手续，稀里糊涂丢掉祖宅地基。

大家可以保存好老的宅基地证件，房屋倒塌之后尽量留存现场照片，一旦遇到权属争议，这些材料，都可以作为维护自身权益的凭证。宅基地的地方细则每个地区略有区别，拿不准的时候，可以到当地农业农村或者自然资源部门咨询确认 。热门 爆款