8月9日，胖东来创始人于东来回应了传的沸沸扬扬的许昌生活广场关闭的传闻。外界此前猜测关店是因为硬件老旧、装修落后，但于东来亲自下场辟谣，真正的原因是长期被不公合约消耗，不愿再跟烂人烂事纠缠。

胖东来这家许昌生活广场店在2002年开业，经营超过20年，一年销售额20亿元，利润超过1亿元。这种门店对绝大多数零售企业来说，都是核心资产。正常企业遇到租金纠纷，第一反应是谈判、妥协、重新核算成本，因为赚钱嘛，忍受一些不舒服也是常事。但于东来的选择完全不同。

他在回应中说，2015年左右，许昌生活广场项目由于负责人员未按公司规定操作，租约合同未统一签订，最终导致个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离公平。公司退租不成，继续经营又影响情绪。这几户占比并不大，但无论钱多钱少，失去公平正义的底线，始终是心结。因此合同到期后，尽管生活广场年销售20亿、年利润超1亿，还是决定关掉。

这里要说明一下背景，胖东来许昌生活广场店的前身是一个纺织品批发市场，产权十分分散，有大量独立小业主。胖东来当初签租约时采取的是逐个谈判的策略，这为后来的租金乱象埋下了隐患。个别租户租金过高，还会带动其他业主有样学样，整体租金水平会被抬升起来。于东来多次放话要关闭这家店，某种程度上也是一种策略信号：要么房东接受统一谈判和合理租金，要么胖东来直接撤走。

这也不是胖东来第一次为了心安放弃暴利。此前的新乡大胖店，同样生意火爆，年利润高达六七千万。结果租约到期，房东恶意暴涨租金，从800多万直接涨到2400万，再加上同行恶意使绊子、各种糟心烂事不断。面对漫天要价，于东来直接关门。他说："我想都没想直接放弃！这都是因为信仰……公平·自由！无论挣钱多少，人生不与不喜欢的人合作或者相处。"

从商业角度看，这个决定并非完全没有经济考量。于东来曾在2025年公布过两个数据：集团销售目标尽量控制在200亿以内，预估净利润15亿元左右，预期净利润率大概是7.5%。而生活广场店年销售20亿元，盈利1亿元，实际净利润率大约是5%，明显低于集团平均水平。更何况2025年胖东来实际累计销售额达到了235亿元，净利润远超15亿元，集团整体净利润率实际上高于7.5%。

这意味着，生活广场店本身就不是胖东来体系内最赚钱的那类门店。如果租约到期后租金再暴涨，利润率还会进一步下降，变成一桩吃力不讨好的生意。于东来也明确表示过："我们的每一个项目都是国际一流的品质，达不到的都关了。"早在2021年，他就在"东来讲堂"讲过，生活广场和电器城是必须关闭的，到期给什么条件也不做，因为建筑、环境各个方面达不到胖东来的标准。

6月22日，于东来刚晒过数据：2026年上半年集团卖了139.55亿元，比去年同期涨了24.23%，2025年全年营收235.31亿，净利润大概15亿。公司正处于赚钱的时候，突然宣布停止帮扶、关闭年营收20亿的店，原因其实很简单：他想好好做店，不想再当滥好人了。

胖东来目前有好几个在建的新项目，为了保证品质，淘汰一些存在较大问题、升级困难的老店，虽然短期看减少了利润，但总量不会有太大改变。他的运营模式本来就不适合大规模扩张，关老店、开新店，集中力量办大事，是更符合胖东来实际情况的选择。

人性就是这样，见人得利就想分一杯羹，甚至想一口全部拿走。不只是商铺房东涨租，生活中很多地方都如此：亲戚朋友看见你赚钱了，就想来借钱、蹭资源；合作伙伴看见项目盈利了，立刻反悔要抬高自己的分成。有格局的人知道别人的成果是熬出来的，只拿自己该得的部分。格局小的人则认为别人的成功是借了他的条件才成，代价是毁掉长期共生关系。

于东来的关店，说到底是在表达一个态度：如果一个合作关系已经破坏了公平，那么即使还能赚钱，也没有继续合作的意义。他选择闭上嘴，不给破事递话筒，让那件破事在沉默中死掉。至于这是纯粹的信仰驱动，还是夹杂着商业策略的考量，外人很难分清。但无论如何，胖东来的商品和品质没有问题，对消费者来说，这就够了。

当然，也有人担心盛极必衰、物极必反，最近胖东来的风头确实很大。不过于东来已经用两次关店证明了一件事：在他的排序里，公平和开心，排在利润前面。