郑州高新区跨越连霍高速迎来黄金发展期，根据规划，这里既不属于郑州高新技术产业开发区的范围，也不在郑州高新区主力区域，可谓是边沿地带。但随着城市更新战略的启动，产业布局的加速，特别是三区联动的发展，连霍高速北、郑云高速东将迎来蜕变。

高新区、惠济区和共建区空间图 ©珂尔根据官方资料整理 仅供参考

是啊，高新区北部要掀起十五五规划发展期的开门红，多个重大项目开始筹划。继去年郑州高新技术产业开发区双桥办事处发布西四环东、开元路北的地块（约108.8655亩）清表，如今又发布了西四环西、开元路南的地块（约222.465亩）清表工作。

据了解，这是高新区连霍北第三大块用地的清表工作，之前雪松路东、滨河路北地块（148.3005亩）的清表工作已经中标公示，属于奥特莱斯地块。

从中标情况来看，这三个地块清表供应商均为郑州一达建设科技有限公司，其中东地块中标金额为51.00元/立方米、西地块中标金额为52.3元/立方米；根据早期信息，东地块预算金额329万，服务期30日历天；西地块预算金额2231万，服务期40日历天；奥特莱斯地块中标金额为67.7元/立方米，服务期30日历天。

依据最新规划，东地块为一类物流仓储用地，具体范围为开元路北、西四环辅道以东、规划一路以南，地块面积67230平方米，建筑面积需大于67230平方米、小于201690平方米。

西四环东、开元路北地块规划 ©官网 仅供参考

西地块为二类工业用地，具体范围为连霍高速以北、西四环以西、开元路以南、须水河以东，地块面积225988平方米，建筑面积需大于225988平方米、小于677964平方米。

西四环西、开元路南地块规划 ©官网 仅供参考

结语

是啊，房地产行业已经成为过往，早期这个片区的开发用地规模规划为166.97公顷，其中居住用地就占到了146.03公顷。如今以产业为王了，所以好多用地性质进行了调整，特别是交通便利的区位，更是布局的首选区域。

郑州高新老城北部最新卫星图 ©日新图 仅供参考

新奥莱项目是一个综合体，总投资约66亿元，计划三年内分阶段开发，除核心商业体外，还将涵盖品牌酒店、高端人才公寓、高端医疗康养集群及高端时尚住宅，最终形成集购物消费、旅游观光、文化体验于一体的大型消费休闲文化综合体。

随着这些清表工作的推进，距离项目建设启动也就不远了。而一河之隔的古荥智能制造产业园引擎项目更值得期待！

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