对于湘江安置房业主来说，最大的盼头就是自己能够分到该有的征收安置房，因为那是他们用一辈子的祖业换回来的新房子，按理，应该高兴才是。
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新房“花枝招展”，交房手续成迷可是，当相关部门通知他们去拿钥匙交房的时候，却傻眼了，从外表看，房子到处都是裂缝，横的裂口长短不一，竖的裂缝大小不同，有的从最底部的墙角就开始出现，有的从窗子边沿就不断延伸，近的就在窗子边裂个口子罢了，长的甚至断断续续直通房顶，不达顶部誓不罢休，甚至，有点房屋顶部都出现了断断续续，或大或小的裂缝，仔细看，真有点不满“皱纹”的沧桑感。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
当百姓看到自己即将居住的房屋是这么个样子的时候，他们开始担心了，真害怕自己以后居住的房子就是这么个样子，更害怕作为不动产的房子，砸到自己手中变成了没有价值的“破”房子，更担心自己辛辛苦苦几辈人换来的房子，用不了几年就变成了担惊受怕的危房。
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当然，也有一些据说曾经在外边走南闯北，有见世面的朋友懂交房的规则，当然，也有一部分曾经就在工地上干活，知道房屋交房前要搞工程的单项验收和综合验收，合格后才进行综合验收，符合条件后到主管单位备案，由主管单位发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及《竣工验收备案表》，也就是大家知道的“五证两书一表”，这是交房时必须具备的手续。
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因此，当回迁户提出，要看交房手续时，据回迁户说，交房人拿不出相关的手续，因此，现场出现了争议，很多人拒绝接受没有合格手续的房屋，而业主方似乎也不愿意拿出交房应该有的完整手续，于是，交房变成了业主与回迁户之间都关心，但是无法完成的问题。
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为了证明房屋合格，业主单位不但没有积极的将交房应该具备的“五证两书一表”公示出来，也许是没有，或许没有完善，反正就是没有相关交房的完整手续。
为了证明湘江安置房是合格的，当然也是要证明业主方建设的房子是合格的房子，同时，也回避没有全部或者部分交房手续的问题，由业主方委托了第三方机构，对房屋的裂缝进行了鉴定，结果，鉴定的结论是混凝土砖“早产”，砖的强度不达标，砖的收缩不稳定，因此，导致房屋的质量引人担忧。
经过多年的申请和查找，终于，有的业主拿到了部份《建设工程竣工验收备案表》，不过，笔者从该表上还是发现了很多似乎和相关规定不一样的东西。
从拆迁小区还房3号楼的《竣工验收意见》表格上看，所有验收没有填写日期，没有看到执业印章，那，这样的竣工验收是否符合相关的规定。
在《竣工验收意见》表上，勘察单位负责人签字，单位负责人盖个人的章，单位盖公章，看起来似乎也符合相关规定，看起来也似乎也完善。
那勘察验收又是怎么规定的呢？根据《勘察设计注册工程师管理规定》（2005年2月4日中华人民共和国建设部令第137号发布）第十条规定，
“注册证书和执业印章是注册工程师的执业凭证，由注册工程师本人保管、使用。注册证书和执业印章的有效期为3年。”
这明确了勘察设计注册工程师的印章使用和期限问题。
那在勘察中，注册工程师执业又是怎么规定的呢？根据该管理规定第二十条规定，
“建设工程勘察、设计活动中形成的勘察、设计文件由相应专业注册工程师按照规定签字盖章后方可生效。”
因此，在竣工验收意见表中，勘察单位一栏由相应专业的注册工程师签字和盖章后才生效。当然，而在该竣工验收意见表中，有项目负责人签字，单位负责人盖私人印章，而不是《勘察设计注册工程师管理规定》中对的的执业印章，显然，勘察一栏和相关规定是不符的，那是否生效当然一目了然。
同样，在设计单位、施工单位、监理、建设栏目中，同没有看到相应的执业印章，这显然和相关部门的规定不符合，相应的验收自然就没有生效，验收的项目都不合格，那竣工验收合格吗？这个答案自然就不言而喻了。
既然，竣工验收的各项都没有生效，那这个竣工验收表格有效吗？按照回迁户的说法，如果生效了就有问题。
不过，实际情况是，主管单位真的同样就同样备案了。
这样的情况，在湘江安置房来说，还不是个案，从笔者拿到的资料来看，从3栋开始，到17栋，似乎都是如此，《竣工验收意见》表格上没有执业印章，也没有签署日期，不知道相关部门是如何进行审核的，也是如何同意备案的。
根据湘江安置房3号楼的《建设工程竣工备案表》看，3号楼的竣工时间为2012年9月7日，而备案机关收到的时间为2015年10月15日收讫，2015年12月22日同意备案。
我们从时间上看，《建设工程竣工备案表》竣工验收时间为2012年9月7日，备案机关收到的时间为2015年10月15日，也就是说，从竣工验收到报备，时间为3年零38天，也就是说，从竣工验收到报备，经过了1100多天，如果从备案完成的时间看，更是高达1200多天。
《贵州省建设工程竣工验收备案管理实施细则》第十一条规定，
“建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关应责令限期改正，并报建设行政主管部门根据(建设工程质量管理条例)予以处罚。”
从竣工验收到备案经过了漫长的1000多天时间，这个时间和相关的规定备案时间的差别就是非常巨大，这样的备案是否具备法律效力。
根据《建设工程质量管理条例》第五十六条规定，
“未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的”，
责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。
真不知道，1000多天的竣工备案时间，该处多少罚款，那相关单位又是如何进行责令改正的？
对于回迁户来说，他们一直不理解的是，对于房屋建设来说，从勘察、设计、施工、监理、建设都有完整的管理体系，那湘江安置房为什么会出现房屋质量出现裂缝，交房时相关人员拒绝提交合格手续的情况？
出现这样的情况，房屋在建设中，又该由哪些部门来监管呢？
根据《建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（以下简称规定）第三条规定，县级以上建设主管部门负责本行政区域内工程质量的监督管理工作，具体工作委托工程质量监督机构实施。
实际上，我们从湘江安置房出现交房拿不出手续，房屋出现裂缝的情况看，建设主管部门及委托的工程质量监督机构应该要好好的反思，到底是谁该对此工程质量负责。
根据该《规定》第七条规定，工程竣工验收合格后，建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。
法律法规（知情人提供）
但是，到笔者离开为止，笔者没有看到相关的标牌，那我们是否可以认为该项目还没有竣工，也没有具备竣工验收合格。如果设置永久性标牌是工程质量的保证的话，那湘江安置房没有设置永久性标牌是否可以认为工程不合格，因此，没有人敢为此工程承担责任呢？