对于遵义湘江安置房来说，安置户最担心的就是房屋的质量问题，由于交房的时候没有提供完整的合法交房手续，引起安置户担心房屋没有验收，不具备交房条件。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
房屋楼板为预制空心板，非抗震设计，砖混结构因此，一些村民拒绝接受新房子，为了打消安置户的过度，2015年11月12日，由遵义湘江投资建设公司委托，贵州某建筑科学研究检测中心对该小区的1、2栋进行了房屋裂缝鉴定。
鉴定报告（知情人提供）
从该鉴定报告的工程概况来看，遵义湘江安置房1号楼共6层，总建筑面积为3600多㎡，基础采用条形基础，置于中分化老层上，上部主体为砖混结构，砌体采用混凝土普通砖+水泥砂浆砌筑，楼板主要为预制空心板，斜屋顶为现浇板，非抗震设计，保温层采用YT保温材料，目前，该建筑主体形象竣工，尚未交房。
鉴定报告（知情人提供）
从以上概况看，房屋建设还是沿用了传统的砖混结构建筑，每层楼的楼板主要为预制空心板，房屋建筑采取的是非抗震设计，也就是说，该房屋只要发生地震等震动的话，房屋就可能出现当年汶川地震房屋垮塌的情况。
因此，该房屋从建筑上来说，和现在的房屋要求抗6级、7级地震的标准差得远，更不要说什么8级了。
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砖干燥收缩最少超标48%，1.0㎜内裂缝多，一面墙呈“枣核形”竖向贯穿，从鉴定结果来看，主要包括了2点，首先是砖的干燥收缩严重超标，如果按照该结果的砖块的收缩率标准来看，平均收缩率为0.074%，而标准为≤0.050%，换算成比例的话，超标率达到了48%，按照鉴定报告上的说法，实际收缩率还会更大。
鉴定报告（知情人提供）
从裂缝上来看，每层墙体均出现了裂缝，裂缝出现的位置，主要在外纵墙上，阳面外墙墙体的裂缝比阴面外墙的墙体要多。
从竖向看的话，裂缝呈现的方式有不同，底层裂缝相对较多，而顶层的裂缝，只是比底层少一点而已，相对来说，中间层出现的裂缝较少。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
不过，顶层裂缝是很麻烦的，裂缝后使用一定的时间后，就容易出现漏水等情况，而出现漏水带来的麻烦就是，屋顶浸水，出现各种图案的浸水花纹。更可怕的是，屋顶如果漏水了，安置户屋顶装修的吊顶就容易因漏水浸泡而出现潮湿、发霉等情况，严重的情况，甚至会出现脱落。更可怕是，现在的房屋装修大部分都是使用暗线，也就是说，照明线都随房屋墙体和屋顶布线，当屋顶漏水的时候，吊顶的电线和照明灯处，很容易因为浸水而发生漏电情况，从而有发生触电甚至短路的风险。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
从水平来看，安置房的裂缝又和竖向不同，水平方向的裂缝分布相对均匀，没有明显的特征。
从裂缝的位置来看，墙体的裂缝主要出现在窗角、窗下墙斜裂缝，大多数都是贯穿性裂缝，而不是简单的外墙裂缝。湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
从裂缝的大小上看，裂缝的裂口宽度最大的达到1.0毫米，最小的也有0.1毫米，大部分裂口在0.2—0.6毫米之间，其中，有一面墙出现了呈“枣核形”的竖向贯穿裂缝。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
对于很多读者来说，对“枣核形”竖向贯穿裂缝知道的不是很多，为此，笔者请教了相关建筑专家，据他们介绍，“枣核形”竖向贯穿裂缝是指一种特定的裂缝呈现的状态，此类裂缝主要出现在房屋的墙角，或者墙面上，形状像枣核，两端相对窄，而中间的裂缝相对较宽，据专家介绍，出现“枣核形”裂缝的主要原因为混凝土收缩、温度变化，以及出现结构应力不均匀等情况就容易引起。
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承重的水泥混凝土砖不合格，收缩率不稳定，房屋会不会“垮”从鉴定报告上看，该房屋大部分角点垂直度满足《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）±20㎜限制的要求。但是，仍然有3个角点的垂直度大于20㎜，不过，对于房屋建设来说，3个角点超过限制，相对来说影响不是很严重，不过在使用中需要随时注意和观察。
鉴定报告（知情人提供）
从建筑材料上看，大部分建筑材料都符合国标要求，不过砖块就不符合国标质量要求了。
据鉴定报告显示，在一层的承重墙上取样3块砖进行干燥收缩实验，单块砖最大收缩率达到0.110，最小的达到0.041，平均值为0.074，根据《混凝土实心砖》（GB/T21144—2007）标准，混凝土实心砖的干燥收缩率≤0.050为合格，显然，该砖块的平均值超过标准0.024，砖块最大干燥收缩率0.110与最小的干燥收缩率0.041的比值为268.3%，也就是说，该砖块干燥收缩率最大的为最小的2.7倍。
鉴定报告（知情人提供）
从鉴定报告中做的干燥收缩率看，作为承重墙主要材料的砖块出现了大小不一的干燥缩水率，会出现什么样的后果？假如几块收缩率很大的砖块在一起的话，由于收缩很大，因此，会出现极端的情况，要么其中的一些地方因为收缩大，而出现承重砖块空隙较大的地方，要么有的地方因为较大的收缩率而出现砖块间的空隙较小的情况。
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承重砖块间的空隙较大，说明什么问题？是不是本该均匀承受重量的地方，由于缝隙大的地方出现，而出现局部无法承受重力，从而出现承受力不均等。而砖块间缝隙较小的地方，又容易导致连接的水泥减少，从而导致连接强度不够，甚至因为空隙小而出现应力集中，从而导致墙体变形。
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由于局部承受力的不均匀，应力无法消除，因此，墙体出现裂缝，甚至出现“枣核形”竖向贯穿裂缝也就很很正常了。
那导致墙体出现0.1—1㎜裂缝的原因是砖引起，那作为承重主要材料的砖又是否合格呢？
据鉴定报告检测结果分析及评定内容，“据施工方反应，部分混凝土砖块最早成型7d，一般成型14d-15d就投入使用”，根据《混凝土实心砖》（GB/T21144-2007）9.5规定，产品养护、堆放龄期不足28d不得出厂。
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显然，遵义湘江安置房鉴定房屋使用的承重砖块严重“造产”，违反了国家标准的规定，砖块是不合格的。
砖“早产”会不会影响建筑质量呢？为此，笔者请教了一些资深的设计师和一线施工的项目经理，据他们讲，当然是有影响，如果没有影响，国标就不可能规定最少28天才能出厂了。据他们介绍，混凝土砖加工成型后，加工的水泥砂子及其他添加剂，需要有足够的时间进行养护和堆放，确保各种材料的分子分相融合，达到稳定的状态，从而使砖块的承重力和收缩率稳定，只有这样，才能保障建设的墙体不出现裂缝和变形的情况，从而确保墙体的建筑质量。
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当笔者请教他们提前7d—15d的混凝土砖块作为承重墙砖块的使用会有什么问题时，据他们讲，严重的情况会出现裂缝、墙体局部突起的情况，当有地震、冲击等外来作用因素时，房子会不会“垮”呢？当笔者请教专家时，他们的回答比较客观，相对合格的房屋来说，当然更容易出现安全事故。