遵义湘江工业园安置房在交房时，回迁户发现墙体出现了较多裂缝，对房屋质量产生了怀疑，当他们要求看相关的竣工验收合格的相关手续时，交房人员始终没有拿出完整的交房手续，因此，一些村民拒绝接收他们认为不合格的房子。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
湘江工业园区安置房是否符合验收标准，由于业主方没有拿出验收合格的相关手续，因此房屋是否合格成为了双方争议的焦点。
对于业主方来说，不知道是什么原因，他们没有拿出房屋验收合格的相关完整手续，而对于回迁户来说，也想知道房屋是否符合相关的标准，达到合格验收的条件，更担心看起来就揪心的裂缝影响房屋安全和居住。
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为了能打消回迁户的顾虑，2014年11月，遵义湘江投资建设有限责任公司委托贵州比较权威的建筑科学研究检测单位，对1、2栋的裂缝进行了鉴定。
鉴定报告（知情人提供）
根据鉴定报告上的工程概况看，1号楼基础采用条形基础，置于中风化岩层上，上部主体结构为砖混结构，砌体采用混凝土普通砖+水泥砂浆砌筑，楼板主要为预制空心板，屋顶面板为现浇板，非抗震设计。
鉴定报告（知情人提供）
据鉴定报告上的数据，每层墙体均出现裂缝，裂缝主要出现在外纵墙上，从竖向看，底层裂缝较多，顶层裂缝稍多，中间层裂缝较少。从水平看，裂缝分布均匀。墙体裂缝主要为窗角、窗下墙斜裂缝，多数贯穿，缝宽为0.1-1.0㎜，多数裂缝宽度为0.2-0.6㎜。
鉴定报告（知情人提供）
该鉴定报告还特别指出，一面横墙中部出现呈“枣核形”的竖向贯穿性裂缝，裂缝宽度为0.2㎜。还有2块楼板在预制板的拼缝处开裂。
从鉴定报告上的检测结果分析，主要原因还是建设使用的混凝土砖“早产”导致房屋裂缝，按照鉴定报告上的说法，部分混凝土砖最早成型7天、一般成型14-15天就投入使用，而按照《混凝土实心砖》第9.5条规定，“产品养护、堆放龄期不足28天不得出厂”。
鉴定报告（知情人提供）
如果混凝土砖不足28天养护期会出现什么问题呢？笔者查了相关资料，也请教了建筑方面的专家，据介绍，水泥水化反应需要28天才能完成强度发展的主要阶段，在28天时间期间，水泥混凝土砖内部持续的生成水化硅酸凝胶，通过最少28天的养护，逐步形成稳定的微观结构。如果养护时间不足会出现什么样的后果呢？据相关实验数据，在标准养护条件下，混凝土7天的强度达到最终强度的七成左右，28天接近最终强度。
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根据GB/T 21144-2007《混凝土实心砖》明确规定，型式检验试件必须在（20±2）℃环境中养护28天。实际工程中，考虑到环境温湿度波动，冬季施工时应适当延长养护时间。也就是说，混凝土砖如果在冬天施工的话，还需要适当延长养护时间，其余时间最少要28天才能出厂。
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由此我们看出，遵义湘江工业园区建设的安置房，混凝土砖由于没有达到养护期，因此，砖块的强度是达不到承重要求的，我们是否可以认为，建筑用的混凝土砖块达不到合格砖块的标准呢？
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根据该鉴定报告，1号楼的结构为砖混结构，那砖混结构是什么概念呢？
据相关资料显示，砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
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由此，我们可以看出，由于混凝土砖提前出厂，有的砖仅仅养护了7天就进行了施工，大部分砖也就在15天以内就用于施工，砖的强度由于没有达到28天及以上的养护期，因此，砖的强度是满足不了施工要求的。
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而砖混结构的房屋，是以小部分的钢筋混凝土和大部分的砖墙来承重的。因此，当施工的砖没有达到养护期就进行施工的话，砖的强度达不到，而墙体主要以砖来承重，那说明墙体的承重也达不到要求，因此，严重的话墙会发生裂缝，严重的甚至会发生垮塌。
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因此，未达到养护期的混凝土砖块用在房建上实际上是不符合要求的，后果也是很严重的，没有达到养护期的砖块用来承重的话，那简直就是拿房屋的质量来开玩笑，拿住房人的生命安全来做赌注，房屋出现裂缝是必然，随着时间的推移，房屋会出现其他后果那就可想而知了，这样的材料建设房屋，强度达不到，质量如何保障？
鉴定报告（知情人提供）
据鉴定报告上做的三组混凝土普通砖的干燥收缩实验结果显示，平均值为0.074%，允许值为0.05%，评定结果为不满足，根据砖块的收缩值和允许的收缩值来看，建筑使用的砖块的收缩率是允许收缩率的148%，也就是说，湘江安置房一号楼使用的混凝土砖块的收缩率超过了允许值的48%，当然，这个数据只是简单的比值而已，不过看起来还是让人揪心，这样的砖块，这样的承重墙，这样的住房如果给你安置，给你居住你会要吗？
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由此可见，湘江工业园区安置房的混凝土砖块不符合相关的养护标准，带来的后果就是砖块的强度降低，混凝土砖块又是承重墙的主要建筑材料，这样的混凝土砖块建设的房屋符合承重要求吗？同时，砖块的收缩也不稳定，导致房屋出现裂缝比起承重来说就没有什么大惊小怪的了。因此，湘江工业园区安置房不出现裂缝才是奇迹。