今天登录房管局网站查找资料的时候，翻了一下最近发布的信息，有两个很值得关注的地方。
一是合肥市住房保障和房产管理局发布了《2025年度（下半年）市区低收入住房困难家庭公租房公开摇号配租公告》，其中提到本次实物配租公开摇号家庭共计247户，最低收入家庭90户、低收入家庭157户，摇号配租房源合计263套。
摇号、选房的方法是住房租赁服务管理中心委托第三方，以公开摇号方式确定申请家庭实物配租选房顺序号。按照比例来看，每户家庭都可以选到房子。
▲2024年11月整理，仅供参考
关于公租房，之前班长专门汇总过相关资料。
这里的公共租赁住房，并非面向市场公开租赁、租金也参考市场价格的租赁用房，而是专指政府投资建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租，解决其阶段性居住需求的保障性住房。
租金根据申请家庭类别不同，几十到几百元不等，如2023年度针对合肥市区低收入住房困难家庭的公租房，面积在38-62平，月租仅需1.1元/㎡。
很多人觉得公租房普通人租不到，其实这个阴谋论了，现在都是公证处参与，公开摇号、公示，如果符合条件，又有这个需求，不妨去申请。
▲2024年11月整理，仅供参考
另一条是《“无商品房社区”更新之路：红光街道探索城市“内生性”治理新模式（一）》，班长对城市更新、老旧小区改造挺感兴趣的，也经常给大家分享合肥和外地的成功案例，就认真学习了一下。
这篇文章讲的是瑶海区红光街道所辖区域内，没有一个商品房小区，多为企业自建的老旧小区。
近两年，该街道通过“共建共治共享”的特色做法，扎根一线，探索出一套城市“内生性”治理新模式。
里面分享的案例是文明大院小区；
文明大院小区位于采石路与乐水路交口西南侧，建于上世纪70年代，系原合钢公司房改房小区，2021年合钢管理单位将其移交至街居管理。
该小区共有14栋多层住宅，320户，建筑面积1.75万㎡。因为小区长期环境脏乱、基础设施严重缺乏，居民群众意见较大。
2024年5月初，在合钢文明大院小区即将启动老旧小区综合整治前期工作时，部分外来的投资购房的住户认为小区整治会影响将来拆迁的实施，于是在得知消息后，开始渲染小区“老破小”问题，建议一些居民抵制整治，并联络业主要求拆迁。一时间，小区群内不少居民开始对整治工作争论不已。
针对居民群众抵制整治、要求拆迁的诉求，一方面街道、社区选取小区5名居民代表，就拆与改的问题进行了近4个小时的座谈，带着政策和诚意进行深度交流；
另一方面，在随后的一周多时间里，社区工作人员逐户上门聆听居民想法，同时瑶海住建部门及街道还上门进行政策宣讲。
就在文明大院小区陷入“拆与不拆”争议的时间点，2024年5月18日，该小区二楼一住户家阳台护板发生滑落险情：二楼阳台的坠落物，砸在了一楼住户的院子里！这场险情引发小区业主的高度关注，大家开始怀疑小区楼体存在重大安全隐患。
区住建局及街道社区了解情况后，紧急封锁现场，并对该小区所有阳台进行逐一入户排查，拍照登记阳台实际情况。
经充分排查、调研，发现因建设年代久远，该小区部分阳台栏杆已出现破损和风化现象，这不仅影响美观，更存在安全隐患。
基于现状，辖区主管部门随即召集小区居民进行商议讨论：是否需要对小区所有阳台进行更换？刚开始，很多居民对阳台更换方案里的施工材料不满意，认为有些材质单薄，不赞成更换。
为打消居民顾虑，有关部门将发生阳台护板滑落的这户业主家作为样板，用不锈钢等材料为其打造了一个全新的阳台。改造完成后，邀请小区其他108个住户去该户业主家实地参观、查看，评估是否符合心中意愿。
破损阳台变成了维修样本，绝大多数居民查看后开始同意维修改造方案。随后，建设部门对小区70户业主家的阳台进行了安全改造更新。
此事后，该小区广大业主开始转变态度，纷纷赞成改造施工。
2024年9月4日，文明大院小区改造项目正式启动，主要建设内容包括：雨污水管网改造、屋面防水整修、停车位增设、内外墙粉刷、人行道铺装、沥青路面摊铺、路灯及电气设施安装、自行车棚整治、围墙修缮以及室外附属设施改造等。
在整治项目实施过程中，街道先后与区住建局、复兴公司及施工、设计、监理等单位召开群众代表座谈会20余场，倾听群众的改造诉求，邀请他们对施工各个环节工作进行监督。
在改造施工全过程中，5位小区居民作为整治改造监督员，全过程不间断搜集居民意见，并实时反馈给辖区主管部门及建设施工单位。
有几个精细化案例：
在小区路灯点位的初始设计图纸上，原本是按照每20米安装一个路灯进行规划，但是在实际丈量过程中发现，有些点位恰好位于一楼居民的窗户下面，对居民生活有影响。监督员反馈意见后，设计方立即修改了方案，杜绝了一楼居民受到光污染的可能性。
在小区健身器材点位规划过程中，部分居民建议把其中一些健身器材设置在阳光能照射到的地方，方便冬季老年人活动、健身。这一诉求也被顺利传达给施工方，并进行落地。
虑到该小区的屋顶是平层设计，在小区污水散排口改造时，特别设计了截水沟，确保污水能够准确排入管网。排水点位避开正对大门的细节，也满足了部分老年居民对风水的讲究和忌讳。
总体上，针对改造过程中的不同诉求，经论证后，合理化的诉求予以支持，并马上办、立即改；经论证为不合理诉求或不适宜改造的部分，也马上向居民反馈，并解释到位。
▲改造前
从小区改造前后的照片，能够看到居住环境发生了翻天覆地的变化。
▲改造后
从这个改造案例中，也能清晰体现主管部门参与改造过程的重要性与必要性。
对于老旧小区改造，其实“怎么改”本身并不复杂，但沟通的成本与难度却极高，想要让每个人或者大多数人满意，更是难上加难。
只有主管部门能够不计短期成本、全力统筹协调，把这件事真正推进落地了。