买房避坑指南：这3个楼层再便宜也别买。

2025年楼市利好政策频出，很多家庭准备买房，但要注意4楼、13楼等所谓不吉利楼层纯属迷信，真正要避开的是这3个楼层。

·一楼问题最多，采光差、潮湿严重，白天也要开灯。隐私没保障，必须装防盗窗，还要忍受广场舞噪音和蚊虫骚扰。虽然价格便宜，但居住体验大打折扣。

·顶楼隐患大，夏天像蒸笼，冬天似冰窖，空调费惊人。雨季外墙易渗水，内墙发霉，水压不稳定，报修率是其他楼层的4.2倍。

·商铺上层更糟，小超市吵闹影响休息，餐饮店油烟熏人，最危险的是楼下餐饮店的煤气罐，存在严重安全隐患。

专家推荐两个黄金选择：次顶楼兼具顶楼优点又没缺陷，中间楼层远离噪音粉尘，居住体验最佳。