近日，西安5盘共计698套房源公示一房一价。价格公示项目含：天地源永安观棠、保利云谷和著、绿城长安玉华、保亿润园、西安奥园誉府。

其中，高新改善红盘绿城长安玉华均价3万+，加推50套精装房源；未央团结板块热盘保亿润园加推最后2栋楼，共计68套房源。

1、天地源永安观棠

天地源永安观棠位于高新三期，纬三十路与创智二路交会处西北角。项目占地约69亩，规划13栋高层住宅，建面约107-143㎡。

项目本次加推2栋楼，层高为26F，共178套房源。其中15#楼，面积143㎡，均价18618元/㎡；16#楼面积约111.98㎡、128㎡，均价18860元/㎡。

备案价最低17198元/㎡，最高19798元/㎡，总价约197-281万元。

项目是本地国企天地源开发，产品是环幕四代住宅，产品面积适中，总价相对可控。项目位于高新三期偏西位置，周边高端产业云集，如聚三星、华为、比亚迪、法士特等。

配套方面，地铁15号线君府庙站距离项目直线距离仅有几百米，周边规划了中小学教育用地。配套方面，项目周边聚集着大仁寺遗址公园、未来之瞳科学公园、永安渠商旅文化街区、高新玫瑰ONE等配套。

2、保利云谷和著

保利云谷和著位于沣东科创区云水六路以西，云水七路以东、科技二路以南、科技三路以北。云曜是保利云谷和著二期地块，占地约75亩，规划16栋楼，含小高层、高层房源。

本次推出的2栋25F的高层，其中3#楼，主力户型约101㎡、127㎡，均价16634元/㎡；5#楼，面积约139㎡，均价18781元/㎡。

备案价最低14477元/㎡，最高20008元/㎡，总价约110-279万元。

项目户型依旧亮眼，其约101㎡户型，将小面积拓展到极致，由三房变四房，南向三面宽，南北双庭院露台，得房率高，居住空间增大。

项目紧邻高新丝路软件城，可就近享受高新区的配套（启迪儿童医院、高新云巴、省图书馆高新馆区等等）。另外项目一路之隔是在建的沣东科创一小，周边有规划的沣东科创一初、面积约7500㎡的运动主题公园，以及规划的高新丝路软件城城市运动公园，旅游景点昆明池等。

3、绿城长安玉华

绿城长安玉华位于高新区科技七路以南，科技八路以北，鱼化三路以西。项目占地约84亩，规划14栋住宅，产品是绿城高端产品系的代表之一“月华”系。

作为高新区3万+的高端项目，绿城长安玉华在12月中旬首推4栋楼，热销7.2亿元；随后又加推1栋楼，本次是项目第三批次加推。

本次加推3#楼，层高25F，50套精装房源，面积约180-230㎡，均价31421元/㎡。

备案价最低27173元/㎡，最高33641元/㎡，总价约489-775万元。

项目起步面积大，定位高端，圈层纯粹。其周边也是高端项目云集，如天地源高新宸樾、金泰和樾、保利天瓒、高新玖号院等等。

位置上该项目占据了城市核心地段，三环里、高新软东板块，科技七路沿线，周边汇集着陕西宾馆、锦业路CBD、高新云巴、地铁6号线、万达广场等。

4、保亿润园

保亿润园位于未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。项目占地约46亩，共规划9栋住宅。

值得关注的是，该项目是2025年第四季度西安热门红盘之一，不论是其主城位置、价格、约3000㎡的会所、还是高得房率的户型，亮点满满。

本次价格公示层高17F的7#、8#楼是其最后2栋楼，共68套房源，面积约108-129㎡，均价约19170元/㎡。

备案价最低16942元/㎡，最高20174元/㎡，总价约184-256万元。

项目处于龙湖未央天街斜对面，地铁10号线沿线，周边就近的红旗铁路公园、已落地西安市团结实验学校等配套也为其锦上添花。

5、西安奥园誉府

西安奥园誉府位于浐灞生态区酒十路以东、高楼路以南。该项目曾是西安摇号盘，目前部分房源已经交付入住。

项目加推20#楼，33F，主力户型约110㎡、113㎡、127㎡，均价14019元/㎡。备案价最低12405元/㎡，最高14735元/㎡，总价约140-317万元。

配套完善，项目周边龙湖香醍天街、浐灞23小、浐灞第四初级中学、浐河、幸福林带、地铁6号线、8号线等，居住便利。