有关楼市的好消息，不断涌来！
12月20日，可能是今年光明核心区最后一个全新项目开盘——
深铁睿著首开卖了150套、去化率达66%，现场买家购房热情高涨，点燃了深圳西部楼市，深铁睿著的热销为市场增添了一个“现象级”案例。
这个深铁置业光明中芯压轴全新盘，提振了2025年末深圳新房市场，为响应明年“好房子”建设，建立起一个稳固的有力支撑。
项目备受市场肯定的底层逻辑，是“科学公园头排+光明深外+准现楼+深铁好房”，这四大价值锚定稀缺未来。
开盘现场精彩回顾
据悉，此次推售的房源，建筑面积约86-141㎡三四房户型，大部分户型双阳台设计，实现户户朝南或南北通透，高得房率旨在兑现“安全、舒适、绿色”的高品质居住承诺。
就在刚刚结束的中央经济工作会议，定调“稳楼市”，勾勒出2026年一条越来越清晰的主线：
因城施策控增量、去库存、优供给。有序推动“好房子”建设。
会议首次将“优供给”提升至与控增量、去库存并列的高度，旨在通过提供更优质的产品来创造和引领新需求。
而“好房子”并非抽象概念，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等核心要素展开的系统性工程。
在深圳，城市开发建设的主力军深铁置业，其长期践行的“六好六化”构筑理念，与中央所倡导的方向高度契合。
作为深圳国企在“十五五”开局之际的品质之作，深铁睿著正以具体的产品实践，回应着市场对于未来“好房子”的期待。
光明中芯
208万㎡科学公园头排景观
据了解，深铁睿著所在片区，这里未来将打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”。
（示意图，《光明区”十四五“规划纲要》）
这艘仿佛属于未来世界的科学方舟，依偎着科学公园而建。
占地约208万平方米的科学公园，完美融合了人类与自然的和谐共生需求，总投资约20亿元，规划“五馆一岛”配套资源，打造一座集生态科普、健康、娱乐、运动、休闲等于一体的大型综合性城市公园。
值得关注的是，这“五馆一岛”并非零散设施的集合，而是一个服务于科技创新、国际交往、文化生活与全民健康的顶级配套集群，它们共同构成了深圳北部中心的“城市心脏”。
《科学公园（一期）详细规划修编方案》
目前已经开放的深圳科学技术馆和光明图书馆（新馆），前者是全球首座“数字文明”主题馆，超950项互动展项（数据来源：深圳光明官微），跻身大湾区的科技旅游新地标之列，后者是国家地市一级馆，馆藏100万册，智慧化服务体系令人叹为观止。
备受市民关注的光明科学城体育中心项目，近日也迎来体育馆主体钢结构封顶关键节点。
图源：深圳光明官微
主体在建的深圳国际美术馆，欲打造成东西方文化交流平台，集展览、典藏、交易于一体的艺术综合体；规划中的国际会议中心，是未来国际科技会议的举办地，提升区域国际知名度，科学岛项目，则凝聚科学公园的“生态核心”，规划为充满未来感的水下科技发布厅。
在如此高规格的“科学方舟”规划赋能之下，占据科学公园一线景观资源与生态景观的深铁睿著，自然而然，成为高端人才生活圈核心组成部分。
规划效果图，仅供参考
科学公园的头排地段是稀缺的，同时具有不可复制的唯一性。随着时间的推移，这个“头排圈”总有饱和的一天，因此想入手得趁早，错过不再有。
想象一下，居住在这里，生活的底色是翠绿的：推窗见绿、下楼即园。
深铁睿著旨在打造“公园+科创+居住”融合的生活方式样板，而这样的高品质人居，像打开了未来世界的大门，这正是现代科创新精英的极致追求。
深铁置业的“好房子”构筑理念在项目得到充分体现，这一点吸引科技创新精英、高知家庭与价值投资者……
反过来，这样一个精英群体的高度汇聚，让社区形成一个圈层聚合平台。
毫不夸张地说，深铁睿著启幕深圳西部人居的新主场。
多维价值叠加，构筑精英生活闭环
既然深铁睿著许给你的，是一个充满确定性、可持续的未来生活，这里便是即刻满足的场域，无需过多等待。
首先，是让家族风骨能时代传承的优质教育。
2024年4月，深圳外国语学校光明学校（集团）（以下简称深外光明）正式成立，同年9月底，其下楼村第四学校（暂定名）用地获批，成该集团建设进度最快的学校。
深圳外国语学校（集团）光明学校效果图
楼村第四学校（暂定名）位于光明大街与楼辉路交汇处西北角，与深铁睿著项目为邻，办学规模九年制45班/2100个学位，其中小学部30班/1350个学位，初中部15班/750个学位。
作为深圳四大名校之一的深圳外国语学校，2025年高考“985”高校录取率为43.03%（数据来源：深圳升学之路），考进这里，为冲击重点大学奠定坚实基础，让孩子进“四大”，是所有深圳家长努力的方向。
此外，项目周边还规划有南方科技大学附属光明荔园学校、深圳实验光明学校（全光明可申请）等多所九年一贯制学校和多所幼儿园。（学区招生范围以每年教育部公示为准，这里仅展示，不做入学承诺）
教育是一个家庭的头等大事，古时孟母三迁，为的不就是优异教育及邻里圈层。如此，深铁睿著早已轻松夺得C位资源。
其次，不可忽视的时间价值，准现楼呈现，醇熟生活无需等待。
深铁睿著建筑实景矗立，品质眼见为实，彻底告别期房的不确定性。
项目与片区发展高度同频，所有规划利好与城市配套，均可同步即享，第一时间融入科学城的发展浪潮，抢占价值起飞的绝对先机。
小区底商视角规划效果图
自带商业街区（规划），家门口便是科学环廊（规划），静谧与繁华随意切换。再远一些，约3公里生活圈内，凤凰城万达广场、蓝鲸世界、星河COCO CITY、绿地商业（在建）等超30万㎡体量的商业配套，举步间尽享都市精彩。
最后，交通脉络发达，畅通大湾区。
别忘记了这是深铁集团开发的项目，出行方面已经占据先机。
片区内规划并建设了3条地铁线路、3条高速主干道和1座高铁站的多维立体交通网络，出门便是地铁站，邻近6号线光明站、6号线支线、13号线(在建中)，串联起深圳西部至深圳湾的黄金科创线。
光明城高铁站，半小时穿行大湾区各个核心城市，为居住在这里的业主，提供了高效、多元的出行选择。
产品内核：深铁好房标准
定义品质生活新高度
与时俱进，与市场共同成长！
随着近年人们对居住的新追求，深铁“好房子”有了新的诠释。
深铁睿著其产品的内核，是深铁集团“站城一体”开发经验与城市运营能力，始终践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式，为项目注入持久动能。
以“六好六化”体系，即好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务的“六好”建设，以设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、配套多元化、服务增值化为特点，严格把控各个环节和指标。
饱含深铁情怀，充分诠释“好房子”内涵：
从设计、建造到服务全周期覆盖；人性化设计、绿色材料、智慧生活系统等，彰显深铁置业的国企担当与产品匠心。
截至2025年5月底，深铁置业共有32个商业开发项目及15个代建项目，总建筑面积约1818万㎡，在建面积约1102万㎡。
这一串串数字，是千千万万个家庭用实际行动投票出来的成果。
启幕未来，著序光明
与深圳共成长，与科学共生活
当城市发展的潮汐涌向光明，当科学梦想在此刻有了栖居之地，深铁睿著所凝聚的，已不仅是一处居所，而是一座时代精英与未来对话的“城市客厅”。
深铁睿著为2025画上完满休止符，为启幕2026夯实基础。
科学公园头排的稀缺席位，是自然与繁华的私享画境；光明深外名校的坚实护航，是贯穿成长的人文基石；准现楼的醇熟兑现，是无需等待的时间价值；深铁好房子的“六好”标准，是国企匠心的品质诺言……
这四大价值，如同四柱基石，共同锚定了一个在深圳西部难以复制的稀缺未来。
热推户型品鉴
1栋1单元 建面约86㎡|3房2厅1卫
1栋1单元 建面约88㎡|3房2厅1卫
1栋1单元 建面约99㎡|3房2厅2卫
1栋1单元 建面约102㎡|3房2厅2卫
1栋1、2单元 建面约112㎡|4房2厅2卫
1栋2单元 建面约112㎡|4房2厅2卫
1栋2单元 建面约112㎡|4房2厅2卫
1栋2单元 建面约141㎡|4房2厅2卫
蓝图已就，盛景将启。
这个时代的选择，总是青睐于少数远见者。项目为数不多的珍藏席位，正待真正的城市远见者亲临定鼎。
未来已至，预购从速。