投资信息

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在2024年末至2025年初，三亚的酒店同行在制定酒店2025年度经营预算和进行审核时，普遍对即将到来的2025年市场前景感到忧虑。

然而，随着今年“五一”假期的结束和年度累计数据的出炉，我们惊喜地发现，多数酒店不仅超预算，而且在“五一”期间的表现尤为出色。

这一转变不仅超出了业界的预期，也为2025年的酒店市场注入了一剂强心针。

三亚高星级酒店市场2025年“五一”(5月1日至5日，共5天）假期平均出租率为83.5%，比去年同期上涨10.7%；平均房价1517元，比去年同期上涨12.7%，平均每间客房收益Revpar为1266元，比去年同期上涨24.8%。

2025年“五一”假期三亚各区域高星级酒店业绩表现情况如下：

亚龙湾区域酒店市场

亚龙湾区域酒店2025年“五一假期”平均出租率88.9%，比去年同期上涨8.1%；平均房价1734元，比去年同期上涨13.4%；平均每间客房收益1541元，比去年同期上涨22.5%。

海棠湾区域酒店市场

海棠湾区域酒店2025年“五一假期”平均出租率81.9%，比去年同期上涨4.0%%；平均房价1958元，比去年同期上涨6.9%；平均每间客房收益1604元，比去年同期上涨11.2%。

三亚市区酒店市场（含大东海区域）

三亚市区酒店市场2025年“五一假期”平均出租率80%，比去年同期上涨8.5%；平均房价821元，比去年同期上涨11.4%；平均每间客房收益654元，比去年同期上涨20.9%。

三亚湾区域酒店市场

三亚湾酒店市场2025年“五一假期”平均出租率80.6%，比去年同期上涨31.8%；平均房价724元，比去年同期上涨22.2%；平均每间客房收益583元，比去年同期上涨61.1%。

数据来源：NorthStar酒店资产管理公司。