说到遵义湘江安置房，笔者也进行了多次解读，目的就一个，让安置户能开开心心的搬新家，住新房，感恩安置单位，自己和子孙的安身之处能得到有效解决，几代人辛辛苦苦的奋斗，能换来更好的生活环境，虽然有点舍不得祖祖辈辈生活的环境，但是，大势所趋，谁也改变不了。
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不过，现实的窘境打破了这些安置户心中的宁静，拆迁前说得好好的，房屋建设按照框架、框混等规划进行建设，不过，交房时，看到的却是墙体内内外外都布满了“皱纹”，明明说好了的“明媒正娶”的是充满朝气的“青春少女”，结果，摆在面前的却是“弱不禁风满脸皱纹还躺在病床的老太婆”，换作谁都无法接受这样的现实。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
有怨气，发出来是好的，也许，让别人将心里憋屈的话语说出来就舒畅了，不过，这样只是针对小事情，像房子这样的大事情，可能就不那么简单，尤其是，很多安置户需要拿多套住房的情况下，更窝火。
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因为，这是他们几代人奋斗，甚至是用世世代代居住的祖业换来的这点房产，结果变成了看着就心烦的“东西”的时候，换作是谁都会愤怒，毕竟，这是几辈人的产业。按照安置户的说法，遵义湘江安置户从拆迁开始，就是个阴谋，压根就没有想好好的帮安置户建房，变成了相关单位和个人实现随意建设的项目，按照老百姓的说法，其中是否有什么不合法合规的交易？需要相关部门予以调查处理，还老百姓一个明明白白的真相。
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1处安置房，2个企业签协议，3个版本说明什么问题？合同算不算游戏？2009年，遵义湘江工业园区成立，相关资料显示，是遵义主抓的重点工业园区，园区处以西南出海通道重庆至贵州省城贵阳的黄金分割点，园区依托9个高速公路收费站，能快速融入贵阳1小时经济圈和3小时重庆经济圈，占据遵义经济发展的绝佳位置。
协议（知情人提供）
2009年年底，遵义湘江工业园区开发需要，和当地村民签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，按理，村民一个高兴才是，当时，很多老百姓千盼万盼的就是盼拆迁，因为，只要有拆迁，自己就有新的房子居住，还有一大沓人民币够一家人瞬间致富，所谓的“拆二代”的美梦终于实现了。
协议（知情人提供）
遵义湘江安置户的协议和其他地方的似乎有些不同。该协议的甲方变成了2个公司，其中一个叫遵义红花岗区坪桥工业股份有限公司（以下简称坪桥工业公司），另外一个公司叫遵义湘江投资建设有限公司（湘江投资公司），合同版本的话则有甲方为坪桥工业公司和湘江投资公司，公章盖的位置又出现了甲方位置和乙方位置，真正的出现了1份拆迁协议，2个甲方，3个版本的现象，更难以置信的是，从法律规定上看，3份协议似乎和相关法律法规的规定不符，协议是否有效？也值得商榷。
协议（知情人提供）
根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第五条规定，县级以上房地产（建设）主管部门主管本地行政区域内的城市房屋拆迁工作。
我们从湘江工业园区的成立来看，是遵义主管的一个机构，因此，主管机构就应该是遵义房地产（建设）主管部门，因此，由坪桥工业公司和湘江投资公司和拆迁户签订拆迁合同，从法律规定上，笔者找不到任何依据。
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既然没有法律依据，也就是说，这两个公司不具备和拆迁户签合同的主体资格，那遵义湘江工业园区为什么要让这两个公司和拆迁户签订拆迁协议，到底为了什么？莫非如老百姓说的那样，就是为了推脱责任吗？
据黔府用地函（2010）138号用地批复批复显示，由遵义土地主管部门组织实施，因此，遵义湘江安置房的用地问题，明确了征地单位。同时，根据一份由湘江工业园区管委会出具的《承诺》内容显示，由湘江工业园区委托的坪桥工业园签订的拆迁安置补偿协议产权证，由湘江工业园区负责协助办理，不过，到现在笔者依然没有看到坪桥工业园区和安置户签订有任何协议，更没有看到什么委托书。
用地批复（知情人提供）
如果说湘江投资公司就是相关部门说的湘江工业园区的那，那是不是说明坪桥工业公司就是承诺说的坪桥工业园区的话，那这两份协议还真的有很大的迷惑性，承诺上说的是工业园区管委会，而签合同的是企业，那是不是就可以认为工业园区管委会就是企业呢？
承诺（知情人提供）
竣工验收报告是否有效？鉴定报告是想证明房屋安全？还是证明房屋没有验收？从笔者拿到的材料看，遵义湘江安置房从3栋到17栋的备案手续似乎都具备，不过，仔细看《竣工验收备案》表的话，发现所有的备案表都有签字盖章和盖公司的公章，无论是勘察单位，还是设计单位，无论是施工单位还是监理单位，甚至到最后的建设单位，都如此，不过，没有一份文件是盖了工程师的执业印章。
根据相关的法律法规规定，工程师的执业印章是有使用期限的，而且工程师在执业时，必须签字和盖章，因此，该《竣工验收备案》表也在验收栏上签字盖章了，不过，盖的章不是执业章，显然和相关的法律法规规定是不相符的。
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因此，安置户质疑房屋的质量问题是情有可原的，最关键的是交房单位现场拿不出完整的竣工验收手续，而当安置户通过各种途径，居然也找到了这样的验收报告。
不过，令人难以置信的是，如果遵义湘江安置房有完整的交房手续，大大方方的向安置户提供就完事了，大家也就开开心心的入住新房。但是，安置单位偏偏就不按照这样的套路执行，偏偏不拿出完整的竣工验收手续，这说明什么问题？难道验收报告有问题吗？
验收意见书（知情人提供）
为了证明修建的房屋是合格的，2015年11月12日，有湘江投资公司委托，在贵州某建筑科学检测中心，抽取了1、2栋针对裂缝做了一个鉴定报告。
笔者看到的1栋的鉴定报告显示，该房屋为砖混结构，空心预制板盖顶，房屋出现了0.1—1㎜的裂缝，有一面墙出现了“枣核形”竖向贯穿性裂缝。
竣工备案文件（知情人提供）
而出现裂缝的原因是承重的混凝土砖块“早产”，按照规定，最少要28的养护期后才能出厂，而遵义湘江安置房的砖块早的只有7天就出厂了，大部分也就14-15天就出厂。
换句话说，遵义湘江安置房使用的承重砖块是不合格的，因此，用不合格的承重砖块去建设房屋，房屋出现裂缝也就很正常了。
鉴定报告（知情人提供）
换句话说，用不合格的砖块建设的房子，验收能合格吗？根据相关规定，房屋建设质量的责任要求是很严苛的，谁验收谁承担责任。因此，不合格的项目，那谁都不敢拿自己的生涯来为别人的错误买单，因此，没有执业印章也就是人之常情了。
更可怕的是，遵义湘江安置房的《建设工程规划许可证》上明确的结构为“框架”和“框混”两种，而备案表显示房屋结构为“砖混”。
鉴定报告（知情人提供）
房屋结构规划和建设不相符，说明什么问题？那就是建设时，没有严格按照规划执行。规划都可以随意改变，那房屋的建设能够严格按照设计的图纸执行吗？
规划都可以随意改变，房屋建设使用的砖块不合格也就没有什么大惊小怪的了，这样的房子验收，你说，谁敢用自己的职业生涯来赌呢？房屋验收又怎么能通过呢？如果通不过，是不是说房屋没有合格呢？
证件（知情人提供）
因此，后续的房屋裂缝鉴定，变成了有关部门证明房屋合格的“证据”，当然，难道不是更加说明了遵义湘江安置房没有完整验收手续的最好“旁证”吗？
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擅自改变房屋结构，使用“早产”砖块，多赚的钱去哪里了？遵义湘江安置房规划的房屋结构为“框架”和“框混”，而建设完成的备案表显示的为“砖混”结构。
搞过建设的都知道，“框架”和“框混”结构的房屋，建设的成本是比“砖混”结构的房屋多很多，据专业的房屋建设工程老板介绍，按照现在的标准的话，框架结构的单价大约为1700—1800元/㎡，而砖混结构的房屋建设成本大约为700—900元/㎡，不过，现在的标准无法代表10多年前的价格。
备案表（知情人提供）
为此，笔者也专门请教了建设方面的专家，按照他们的说法，2010年左右执行的定额为2004定额和1998定额都有执行，因此，价格上和现在不同，框架和框混结构的房屋和砖混结构房屋的建设平均成本大约相差300元左右。
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笔者拿到的证件显示，房屋的《建设工程规划许可证》规定房屋结构有框架结构和框混结构2种，没有砖混结构的说法，如果照此类推的话，同为安置房，房屋结构基本就是框架结构和框混结构了。
证件（知情人提供）
根据笔者拿到的17栋房屋的建设总面积计算，大约在6万多平方米，也就是说，光是改变建设结构就多赚了2000来万元，还不要说其他隐形的结构方面的问题。
另外，建设用的砖又是不合格的砖块，导致房屋出现0.1—1㎜的裂缝，有没有完整的交房手续。
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我们从头捋一捋，遵义湘江安置房从签合同开始，就拿和拆迁安置无关的企业来作为甲方，本该承担责任的相关部门却不敢出面，到户名的改变房屋结构，使用不合格建筑材料，导致房屋出现裂缝等问题。
湘江安置房一角（2025年4月29日拍摄）
正如安置户说的那样，从一开始，相关部门就把遵义湘江安置房，从签协议开始，就当成了生意来做，由于建设方和安置方似乎有很多关联关系，因此，房屋质量的监管变成了“不能管”，或者“不敢管”，反正，房屋建设就是“唐僧肉”，大家都想咬一口。
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可怜的是安置户，好好的一栋安置房，变成了不符合规划的房屋，“委屈”了安置户，却让“大家”都“赚”了钱，难道他们不开心吗？