记得前几年，高层住宅就是深受人们追捧的“香饽饽”了，人们都觉得“站得高看得远”，住高层不仅采光好，不用担心有遮挡，而且还能将城市的风景尽收眼底，让人心情格外舒畅。虽然高层住宅的楼层高，但都配有电梯，方便的同时还很高大上。然而，最近网上就有一个关于高层住宅的说法炸了锅，说是未来20年，高层住宅将沦为“贫民窟”，这就让不少人开始对高层住宅的未来忧心忡忡。这一说法到底是为什么呢？是不是危言耸听呢？其实，高层住宅的这4大缺陷，的确让人难接受。

一：发生火灾，救援难度高。

平常我们经常都能看到一些高层小区发生火灾难救援的情况，消防云梯的高度有限，大多数消防站配备的云梯车高度集中在24-54米，也就是在8~18层的样子，一旦高层住宅发生火灾，不仅消防云梯难以到达，而且楼层越高，居住的人也就越多，这样还会导致楼内人员疏散也需要更长的时间，再加上楼梯间在火灾中容易形成烟囱效应，加速火势蔓延，情况就更不容乐观了。所以，高层住宅一旦发生火灾时，救援难度是很大的，只能‘听天由命’。

二：配套设施老化，电梯故障率高。

对于我们普通人来说，买一套房本身就是件不容易的事情。可房子随着居住就会出现老化的情况，尤其是高层住宅，它老化的速度还会更快些，像外墙、管道、电梯等设施都会逐渐出现磨损和老化现象。特别是电梯，随着使用年限的增长，它的问题就会越来越多，动不动就会“罢工”，对于居住高楼层的朋友来说，一旦电梯故障，爬楼梯就是件非常头疼的事情了。此外，高层住宅还会有二次供水系统，时间长了后也同样会出现问题。这些设备的维修成本都是非常高的。当房屋维修基金用完后，后续的维修费用需要业主自行承担，这对于很多家庭来说，无疑是一笔沉重的负担。如果是在一二线城市中心地段的高层，会有财政支持，或者租金高，能负担得起维护成本。像小地方的普通高层住宅，哪有这样的待遇。

三：拆迁困难，无利可图。

以前低楼层的老小区，房子旧了后就会拆了重新盖，不管是作为住户还是开发商他们都有利可图，毕竟以前的房子只有几层，拆了后可以盖更高的楼层。但现在的高层住宅就不一样了，本身就有二三十层，如果拆了重新盖，开发商根本就没钱赚，再加上高层住宅的人数多，征收补偿也难以和住户协调好。更重要的是，国家住建部在2021年3月就发了限高通知：要求县城主要建六层建筑，六层以下住宅的占比不能低于75%，最高不能超过18层，严禁建高楼。在无利可图的条件下，拆迁将变得困难。

四：难以出手，成烫手山芋。

近两年的房价进入寒冬时期，很多地方的房价都大跳水，这就使一些将房产作为投资的人“血亏”，亏还不说它，关键是现在房子还难卖掉。随着人口的减少，房子已经严重过剩了，这就导致买房的人逐渐变少，再加上这几年的大环境不好，买房的人就更少了。而高层住宅的种种问题，就更是让它无人问津了。开发商在建房子时，只考虑容积率，根本没考虑以后改造和更新换代的问题，这同样也导致高层住宅难以脱手，很可能就砸在自己手里了。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个赞，分享给您身边的朋友或家人，感谢您的支持。